2024年公司場(chǎng)地租賃合同示范文本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年公司場(chǎng)地租賃合同示范文本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物及其用途1、租賃土地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)的土地，土地使用證號(hào)：_____。（若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件）。甲方保證向乙方出租的土地系本人（本人與共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）2、租賃土地面積：按_____計(jì)____平方米。3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。（具體可以附件的形式予以明確）4、甲方出租給乙方的土地主要用于：_____。第二條期限及交付1、租賃期限為：____年____月____日；自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長(zhǎng)租賃期限。3、在本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為：4、在本合同租賃期限屆滿之日起____日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第（_____）種方式執(zhí)行：（1）乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時(shí)，則無(wú)償歸甲方所有。（2）甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀（合理使用后的自然損耗不在此列）。（3）向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。（4）乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方。第三條租金及支付1、租賃土地每（年/半年/季/月/日）租金RMB____元（大寫人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。2、租金支付時(shí)間：_____3、支付方式：_____第四條費(fèi)用及稅金1、于租賃期間，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān)。第五條雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)：（1）承諾對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。（2）依照本合同約定的要求，按時(shí)向乙方交付租賃物。（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。（5）負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜2、乙方義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。（2）依照本合同約定按期支付租金。（3）在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方。第六條合同的變更、解除1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。（2）乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方不能按本合同約定時(shí)間交付乙方租賃物。（2）甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。（3）第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。（4）非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損（毀）壞，使乙方不能正常使用。第七條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%違約金。（2）甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%違約金。（3）甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對(duì)租賃物予以使用，按本合同租金總額的____%承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%違約金。（3）乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)折合計(jì)算。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第九條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成，按下列第種方式解決：1、將該爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)，依據(jù)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。2、依法向____人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。2、本租賃合同及附件，合計(jì)一式____份，雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。3、未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年公司場(chǎng)地租賃合同示范文本（二）甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方：（甲方公司名稱）地址：（甲方公司地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）鑒于甲方擁有可供租賃的場(chǎng)地，并同意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。本合同有效期為（起始日期）至（終止日期）。一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將自有的場(chǎng)地出租給乙方使用，具體位置和面積如下：（詳細(xì)地址）（場(chǎng)地面積）1.2甲方保證場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)完整，并擁有對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同有效期為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。三、租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣（租金金額）元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（指定日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息）。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)立即停止乙方使用場(chǎng)地，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。四、押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（指定時(shí)間）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（押金金額）元整。4.2租賃期滿后，乙方如履行了本合同約定的義務(wù)，甲方將無(wú)息地退還押金給乙方。4.3乙方如違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除押金以支付相關(guān)違約金及損失賠償。五、使用規(guī)定5.1乙方承諾僅將租賃場(chǎng)地用于其公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法、違背公序良俗的活動(dòng)。5.2乙方須自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)及清潔，保持場(chǎng)地整潔干凈。5.3乙方嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的所有相關(guān)規(guī)定和管理制度。六、裝修和改動(dòng)6.1乙方需向甲方提供裝修和改動(dòng)方案，并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2乙方進(jìn)行裝修和改動(dòng)后，有義務(wù)保證工程質(zhì)量，如存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方需自行負(fù)責(zé)保險(xiǎn)事項(xiàng)，包括但不限于物品的保險(xiǎn)、人員的相關(guān)保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。八、解除合同8.1乙方提前（提前通知時(shí)間）以書面形式通知甲方，且經(jīng)甲方同意，可以解除本合同。8.2乙方如解除本合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金和已支付的費(fèi)用。8.3乙方如未按照合同約定的期限和方式提前通知甲方解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行合同到期。