2024年購(gòu)買(mǎi)商品房合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年購(gòu)買(mǎi)商品房合同范本賣(mài)方:甲方買(mǎi)方:乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))。1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(￥)元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在____年____月____日前分次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具體約定為：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;3、。三、甲方于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。五、甲方將戶(hù)口于____年____月____日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。稅費(fèi)約定情況：___________________。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。十三、其它約定事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____共有權(quán)人：地址：地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：____年____月____日2024年購(gòu)買(mǎi)商品房合同范本（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（購(gòu)方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方是合法持有本商品房產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，且該商品房系合法建設(shè)并已經(jīng)取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書(shū)，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款并簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1、房屋信息：項(xiàng)目名稱(chēng)：____________項(xiàng)目座落：____________建筑面積：____________平方米房屋編號(hào)：____________產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________戶(hù)型及結(jié)構(gòu)：____________2、價(jià)格及支付方式：商品房總價(jià)：____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________）首付款：____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________）貸款金額：____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________）貸款銀行：____________貸款期限：____________年第一次款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：____________第二次款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：____________第三次款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：____________第四次款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：____________第五次款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：____________補(bǔ)充條件：____________第二條房屋權(quán)屬及用途1、甲方保證其是該商品房的所有權(quán)人，擁有合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，并且房屋沒(méi)有司法糾紛、限制出售或單獨(dú)供他人使用的情況。2、乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房用于自住、租賃或是其他合法用途，不得進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓或非法活動(dòng)。第三條房屋交付1、甲方于____________年____________月____________日將商品房交付給乙方，并將交付前的房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄，由雙方共同簽字確認(rèn)。2、乙方領(lǐng)取商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量、設(shè)備等情況，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)提出維修或賠償要求，甲方應(yīng)予以解決。3、甲方在交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具商品房交付憑證、房屋所有權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等法律文件。第四條房屋質(zhì)量保證1、甲方承諾所售商品房按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和設(shè)施配置，并按照質(zhì)量保證期限提供質(zhì)量保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)予以維修或質(zhì)量問(wèn)題賠償。2、質(zhì)量保證期限自商品房交付之日起計(jì)算，保質(zhì)期為_(kāi)___________年。第五條房屋維修責(zé)任1、商品房質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素引起的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修所需費(fèi)用；2、質(zhì)保期滿(mǎn)后，商品房的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1、如乙方在本合同生效后，違約不履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____________%；2、如甲方在本合同生效后，違約不履行售房義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____________%；3、除非因不可抗力或法律因素引起的違約情況，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效及其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3、本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充合同的一部分；4、本合