2024天津存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024天津存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，專(zhuān)有部分面積為_(kāi)_________平方米，共有部分面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響本次交易的情形。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)他人居??；（3）房屋相關(guān)鑰匙共____把，交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理水電煤等戶號(hào)過(guò)戶；（3）辦理有線電視、網(wǎng)絡(luò)等戶號(hào)過(guò)戶；（4）辦理物業(yè)管理的戶號(hào)過(guò)戶。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

4.身份證明文件原件及復(fù)印件

5.銀行貸款合同及相關(guān)文件

6.房屋鑰匙

7.水、電、煤等戶號(hào)證明文件

8.有線電視、網(wǎng)絡(luò)等戶號(hào)證明文件

9.物業(yè)管理戶號(hào)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照協(xié)議約定支付房款，視為違約。

3.甲方未如實(shí)告知房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易情形，視為違約。

4.乙方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方未向乙方交付房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。

3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

4.首付款：指乙方在簽訂協(xié)議后支付給甲方的部分房款。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到阻礙。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋狀況，如存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五