2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本

2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款______元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款______元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.4買(mǎi)方支付的房款包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶(hù)號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，根據(jù)______國(guó)稅發(fā)[______]號(hào)文件的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為：（1）賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________；（2）買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶(hù)號(hào)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房款支付給賣(mài)方。3.賣(mài)方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.雙方未按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)：雙方未按照本協(xié)議約定的比例和金額承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。3.交易價(jià)格：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本協(xié)議約定交付房屋，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付房款，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方未按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例和金額承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有