2024小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同范本

2024小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法享有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍甲方將其對下列物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________3.物業(yè)管理事項：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、安保、清潔、綠化等工作。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。3.乙方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓后全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方分____期支付轉(zhuǎn)讓價款，每期支付金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），每期支付時間為支付日前____個工作日。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.雙方應(yīng)共同向物業(yè)所在地的人民政府相關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的全部材料，并積極配合政府相關(guān)部門進行審查。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方正式成為物業(yè)的合法管理者。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)1.乙方自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有和承擔(dān)物業(yè)管理的全部權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的物業(yè)管理權(quán)證明文件2.乙方（受讓方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)管理合同5.政府相關(guān)部門要求的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。若甲方違反此約定，構(gòu)成違約。2.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。若甲方違反此約定，構(gòu)成違約。3.乙方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓后全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。若乙方違反此約定，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)實施管理、維護、保養(yǎng)和維修的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定的，乙方支付給甲方作為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的金額。3.違約金：因違約行為而約定的，違約方向守約方支付的金額賠償。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方向違約方主張的，因合同未能履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方權(quán)利瑕疵的問題：要求甲方承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，必要時可以解除合同。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款的問題：按合同約定向乙方追討違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.遇到政府相關(guān)部門審查不通過的問題：根據(jù)審查意見進行相應(yīng)的修改，補充和完善相關(guān)材料。4.遇到物業(yè)管理過程中的糾紛：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)管理權(quán)