2024出租房承包合同

2024出租房承包合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________________________________________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包價(jià)格。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費(fèi)用支付方式為：____________________________________________。第四條房屋使用及管理4.1乙方承包期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)在承包期間確保房屋的安全、衛(wèi)生和消防達(dá)標(biāo)，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用，并對(duì)乙方使用、管理和維護(hù)房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在承包期間正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.承包費(fèi)用支付證明4.房屋租賃合同模板5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用、管理和維護(hù)房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.承包費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定，按約定解決支付糾紛。3.房屋使用爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。4.意外事件導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋辦公。2.家庭租賃房屋居住。3