呼和浩特市酒吧租賃合同

呼和浩特市酒吧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標的及期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方酒吧用于__________（具體經(jīng)營范圍）。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，不得改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃標的的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的符合經(jīng)營要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得故意損壞或擅自改動設(shè)施。如因使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。5.2乙方不得以任何方式使甲方承擔保險范圍內(nèi)的賠償責任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標的，并支付相關(guān)費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃標的平面圖5.租賃標的設(shè)施清單6.保險單據(jù)7.乙方經(jīng)營范圍說明8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方租賃申請書（如有）10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標的未按約定維修和保養(yǎng)租賃標的干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標的未辦理相關(guān)保險擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)違約方的行為導致合同無法履行違約方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃出租方財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方出租的財產(chǎn)，即酒吧。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標的的時間期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的或設(shè)施不全。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。3.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復合法經(jīng)營。4.問題：租賃標的設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同或延長履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有酒吧并希望出租獲取收益的場景。2.適用于乙