辦公室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

辦公室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場所及用途1.2乙方租賃甲方辦公場所的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方保證租賃場所具備租賃條件，符合乙方經(jīng)營需要。5.2甲方應(yīng)確保租賃場所的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方人身及財產(chǎn)安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場所，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明2.租賃場所消防驗收證明3.租賃場所安全檢查證明4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方公司章程6.乙方法定代表人身份證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃場所平面圖9.租賃場所設(shè)施清單10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，或交付的租賃場所不符合約定用途。2.甲方未按約定保障乙方使用租賃場所的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無故提前解除合同。4.乙方未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.乙方未合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，造成損壞未按市價賠償。6.乙方從事違法活動。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，延遲支付租金或提前解除、終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租租賃場所的一方。2.承租方（乙方）：指承租租賃場所的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃場所。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保障乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃場所或不符合約定用途：乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付或調(diào)整租賃場所，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.甲方未保障乙方使用租賃場所的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行：乙方可以要求甲方及時維修或更換，如甲方不履行義務(wù)，乙方可以向相關(guān)部門舉報。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或無故提前解除合同：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決，要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用租賃場所或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方：甲方可以與乙方協(xié)商要求改正，如乙方不履行義務(wù)，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方未合理使用租賃場所及附屬設(shè)施或造成損壞未按市價賠償：甲方可以要求乙方及時維修或賠償，如乙方不履行義務(wù)，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。6.乙方從事違法活動：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。7.甲乙雙方延遲支付租金或提前解除、終止合同：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途