2024存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_______________。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。1.4房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋在交易過(guò)程中不受第三方的追索或查封。2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.5乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致房屋在交易過(guò)程中受到第三方的追索或查封。

2.甲方提供虛假的房屋信息。

3.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.乙方未自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。

2.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡量按時(shí)交付。若無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和所需材料，盡量加快辦理速度。若因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并互相理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：