租賃房屋全面托管服務(wù)協(xié)議

租賃房屋全面托管服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的托管服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________。1.2房屋租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不影響乙方正常使用。3.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供房屋托管服務(wù)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方按照約定支付租金，并遵守合同約定的租賃用途使用房屋。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)終止合同。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或者解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋托管服務(wù)協(xié)議4.租金支付證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.租賃期限變更協(xié)議8.房屋結(jié)構(gòu)變更審批文件9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借同意書(shū)10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋結(jié)構(gòu)，視為乙方違約。5.雙方未按約定時(shí)間遷出房屋，或未恢復(fù)房屋原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租、收益、管理權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房