廉租房自愿買賣協(xié)議

廉租房自愿買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用等）。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款。2.4乙方自簽署本協(xié)議之日起，不得以任何理由要求退房。三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若甲方違反本協(xié)議第2.1條的約定，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.購房款支付憑證7.房屋交接單8.過戶稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的完整所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確。3.甲方未在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方未按照約定價格收取購房款。5.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。6.乙方要求退房。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方可以共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，并咨詢專業(yè)律師或工作人員，確保流程順利進行。2.過戶稅費較高，解決辦法：甲乙雙方可以提前了解當(dāng)?shù)剡^戶稅費政策，合理計算稅費金額，并共同承擔(dān)。3.甲方未按照約定時間交付房屋，解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：乙方在接收房屋時應(yīng)仔細檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題可與甲方協(xié)商維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廉租房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為符合條件的購房者，愿意購買甲方持有的廉租房。3.甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，并簽署本協(xié)議。4.甲乙雙方按照約定履行合同，完成房屋買賣過戶手續(xù)。5.甲方