冷庫租賃協(xié)議書

冷庫租賃協(xié)議書合同編號：__________冷庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的冷庫租賃給乙方使用，乙方承租甲方冷庫事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃冷庫基本情況1.1甲方出租的冷庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2冷庫設(shè)施設(shè)備包括：__________等，乙方在租賃期間可免費(fèi)使用。1.3冷庫的業(yè)態(tài)為：__________，乙方租賃用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用冷庫，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保冷庫的安全與正常運(yùn)營。4.2乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用冷庫從事非法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的冷庫設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的冷庫設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃起始日之日起__日內(nèi)向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于冷庫資產(chǎn)總額。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)在__日內(nèi)重新購買并提交保單復(fù)印件。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供冷庫，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：__________一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修記錄6.租賃物交接單7.租賃期滿物品處理協(xié)議8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用冷庫，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓冷庫，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)冷庫設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供冷庫，視為違約。6.甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用冷庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.乙方使用冷庫不當(dāng)：及時(shí)制止并糾正，造成損壞的，要求乙方賠償或維修。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓冷庫：立即制止并解除合同，收回冷庫使用權(quán)。4.冷庫設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)維修并通知乙方，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。5.甲方未提供冷庫：追究甲方違約責(zé)任，要求甲方按時(shí)提供冷庫。6.物業(yè)管理服務(wù)不到位：與甲方溝通，要求甲方改進(jìn)并確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃冷庫用于儲(chǔ)存食品