2024小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)

2024小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的移交范圍和內(nèi)容1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所及相關(guān)資料移交給乙方，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、健身設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理期間的全部資料移交給乙方，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)記錄、業(yè)主資料等。二、移交時(shí)間2.1雙方同意于__________年__________月__________日前完成物業(yè)管理的移交工作。（1）向乙方詳細(xì)介紹物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及使用方法；（2）將物業(yè)管理資料整理歸檔，交乙方驗(yàn)收；（3）辦理移交手續(xù)，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同解除、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。三、移交后的責(zé)任劃分3.1移交后，乙方享有物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益，甲方不再享有。3.2移交后，甲方應(yīng)對(duì)原物業(yè)管理期間的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等。3.3移交后，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。四、移交過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)移交過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合。4.2雙方應(yīng)相互配合，確保移交工作的順利進(jìn)行。4.3雙方在移交過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善。5.3雙方應(yīng)尊重彼此商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和物業(yè)管理相關(guān)的敏感信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3本合同終止后，雙方對(duì)彼此的義務(wù)立即終止，但本合同約定的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款仍然有效。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明2.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立文件3.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理資料歸檔目錄5.物業(yè)服務(wù)合同6.收費(fèi)記錄7.業(yè)主資料清單8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成移交工作，視為違約。2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，視為違約。3.甲方未按照約定履行物業(yè)管理的義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按照約定履行物業(yè)管理的義務(wù)，視為違約。6.雙方未按照約定配合移交工作，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。2.移交：指物業(yè)公司將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)所及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給業(yè)主委員會(huì)的過(guò)程。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：移交過(guò)程中的協(xié)調(diào)配合出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方指定專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保移交工作的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成移交工作。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)完成移交工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)將全部資料移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定履行物業(yè)管理的義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)所