2024合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

2024合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的房產(chǎn)投資給乙方，乙方作為合伙企業(yè)的一部分，共同經(jīng)營、分享收益、承擔(dān)風(fēng)險的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，甲方保證對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。二、投資金額及方式2.1甲方將其所擁有的房產(chǎn)投資給乙方，作為乙方的資產(chǎn)，甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理。2.2甲方向乙方提供的房產(chǎn)價值為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），該價值為甲乙雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)市場價值。2.3甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、投資收益及分配3.1甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（1）扣除運(yùn)營成本、費(fèi)用及稅費(fèi)后的凈利潤，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配；（2）如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，甲方不承擔(dān)虧損責(zé)任。四、投資期限及退出機(jī)制4.1本協(xié)議的投資期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2投資期限屆滿，甲方可以選擇繼續(xù)投資或退出。如甲方選擇退出，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格回購甲方投資的房產(chǎn)。4.3投資期限內(nèi)，甲方如需提前退出，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)按照本協(xié)議約定的價格回購甲方投資的房產(chǎn)。五、合同的生效、終止和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)過戶證明3.投資金額證明4.財務(wù)報表5.經(jīng)營許可證6.稅務(wù)登記證7.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下2.乙方未按照約定支付投資收益3.甲方未按照約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)4.乙方未按照約定支付運(yùn)營成本、費(fèi)用及稅費(fèi)5.甲方提前退出投資未經(jīng)乙方同意6.乙方未按照約定價格回購甲方投資的房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.合伙企業(yè)法：指調(diào)整合伙企業(yè)組織形式、合伙人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.投資收益：指投資所取得的利潤、利息、股息、紅利等收益。5.運(yùn)營成本：指為實(shí)現(xiàn)投資目的而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：在房產(chǎn)過戶過程中，如遇到政策限制、手續(xù)繁瑣等問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，確保過戶順利進(jìn)行。2.投資收益分配問題：如遇到收益分配不均等問題，應(yīng)及時與乙方溝通，按照約定進(jìn)行調(diào)整。3.合同履行監(jiān)督問題：甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.提前退出投資問題：如甲方需提前退出投資，應(yīng)與乙方充分溝通，達(dá)成一致意見，并按照約定辦理退出手續(xù)。5.房產(chǎn)回購問題：如乙方未按照約定價格回購甲方投資的房產(chǎn)，甲方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望通過投資獲取收益。2.乙方需要投資房產(chǎn)，以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。3