房屋終止租賃合同

房屋終止租賃合同合同編號：__________房屋終止租賃合同甲方（出租方）：住所地：聯系方式：乙方（承租方）：住所地：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就終止雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________）達成如下協(xié)議：一、終止合同1.1本合同終止日期為__________年__________月__________日。1.2雙方同意，本合同終止后，乙方應立即搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。1.3乙方應在終止日期前，將租賃房屋內所有物品搬離，并確保房屋內整潔、干凈，不影響甲方再次出租。1.4乙方應在終止日期前，結清所有未付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。二、權利和義務2.1甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)和租賃合同的約定，具備出租條件。2.2乙方應合理使用租賃房屋，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。2.3乙方應按時支付租金及其他相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.4乙方應在合同終止后，按照約定搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。2.5甲方應在合同終止后，向乙方退還押金（如有）。三、違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2若乙方未按照約定搬離租賃房屋，甲方有權采取必要措施，如強制搬離，相關費用由乙方承擔。四、爭議解決4.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日期止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同復印件3.押金收據復印件4.租金支付記錄5.水電費支付記錄6.物業(yè)管理費支付記錄7.房屋交接單8.房屋交還單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未保證租賃房屋符合出租條件未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金及費用未按約定用途使用租賃房屋未按約定時間搬離租賃房屋3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔相應的違約責任包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.問題：乙方未按約定時間搬離租賃房屋。解決辦法：依法采取強制搬離措施，相關費用由乙方承擔。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：提醒甲方按照合同約定退還押金，如有異議可依法維權。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂租賃合同，租賃期限屆滿。說明：雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關系。2.場景：甲乙雙方因特殊情況需要提前終止租賃關系。說明：雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關系，并按照合同約定處理相關事項。3.場景：租賃合同到期，甲乙雙方