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文檔簡介
商業(yè)步行街奶茶店租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯系方式:乙方(承租方):地址:聯系方式:鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)步行街的房產,愿意將其出租給乙方開設奶茶店;乙方愿意承租甲方提供的房產,開設奶茶店,并支付租金等費用。雙方經友好協商,達成如下協議:第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方出租的房產位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產的期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金,租金為每月人民幣__________元整。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1乙方應承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。3.2乙方應按甲方要求合理使用房產,并負責房產的維護、保養(yǎng)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致,可書面簽署變更或解除協議。4.2在租賃期限內,如乙方違約,甲方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產證復印件2.租賃合同復印件3.租金支付憑證4.水電費支付憑證5.物業(yè)管理費支付憑證6.房產維護保養(yǎng)協議7.合同變更或解除協議二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:提前解除合同未按約定提供房產未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務2.乙方違約行為:未按時支付租金未按約定使用房產未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務3.違約行為的認定:甲方違約行為認定:如有相關證據證明甲方未履行合同約定,視為甲方違約。乙方違約行為認定:如有相關證據證明乙方未履行合同約定,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有租賃房產并有權出租的一方。2.乙方:指承租甲方房產并有權使用的一方。3.租賃期限:指甲方同意乙方使用房產的時間段。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的報酬。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:及時與乙方溝通,提醒其按時支付租金。如乙方仍延遲支付,可依法解除合同,并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產:及時與甲方溝通,要求其履行合同約定。如甲方仍未能提供房產,可依法解除合同,并要求甲方支付違約金。3.房產維護保養(yǎng):雙方簽訂房產維護保養(yǎng)協議,明確維護保養(yǎng)責任和費用。定期進行房產檢查,確保房產設施正常運行。4.合同變更或解除:雙方簽訂合同變更或解除協議,明確變更或解除的條件和程序。遵循協議約定的條件和程序進行合同變更或解除。五、所有應用場景:
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