借用父母名義購買房屋協(xié)議書

借用父母名義購買房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被借名人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方意愿以乙方的名義購買房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋購買價格為人民幣________元整（大寫：_______________________元整）。1.3房屋購買所需支付的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。第二條借用父母名義購買房屋的事宜2.1甲方同意借用乙方的名義購買上述房屋，并明確表示甲方為實際購房人。2.2甲方承諾在房屋購買過程中，提供全部購房款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)及責任。2.3甲方應(yīng)在房屋購買后，按照本協(xié)議約定的方式，將房屋過戶至甲方名下。第三條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。3.2房屋過戶過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將購房款支付給乙方。第四條房屋使用及管理4.1房屋在過戶至甲方名下之前，由甲方實際使用和管理。4.2甲方應(yīng)合理使用房屋，并負責房屋的維護、維修等費用。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定，將房屋交付給乙方使用。第五條購房款的支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式，將購房款支付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到購房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將剩余購房款支付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（被借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋購買合同3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按照約定的時間和方式支付購房款，如未能履行，則構(gòu)成違約。2.乙方未積極配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的證明材料，如未能履行，則構(gòu)成違約。3.甲方未合理使用房屋：甲方應(yīng)合理使用房屋并負責維護、維修等費用，如未能履行，則構(gòu)成違約。4.甲方未將房屋過戶至其名下：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如未能履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借名人：指實際購買房屋但以他人名義進行購買的人。2.被借名人：指名義上購買房屋但實際并非購房人的人。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：甲方應(yīng)及時支付購房款，否則乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未積極配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等費用未支付：甲方應(yīng)及時支付相關(guān)費用，以免影響房屋過戶手續(xù)的辦理。4.房屋過戶完成后，甲方未將房屋交付給乙方使用：甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。五、所有