范文正式版海域租賃合同

范文正式版海域租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條海域范圍及用途1.1甲方出租的海域位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。具體位置和范圍以甲方提供的海域使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2乙方租用的海域用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2租金支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付期限為每月__日，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租用海域的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，海域的使用不受第三方侵犯。4.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)海域進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保海域的安全和正常使用。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用海域，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用海域，不得擅自改變海域用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付租金的__%。5.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)海域的環(huán)保工作，確保海域生態(tài)環(huán)境不受破壞。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方海域使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.乙方法定代表人身份證明6.合同雙方簽字授權(quán)書(shū)7.海域地形圖8.海域位置說(shuō)明書(shū)9.租金支付憑證10.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用海域，或擅自改變海域用途。2.乙方逾期支付租金，違約金計(jì)算按合同約定執(zhí)行。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。4.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)租用海域的合法使用權(quán)。5.甲方未保證乙方在租賃期間內(nèi)，海域的使用不受第三方侵犯。6.甲方未按約定進(jìn)行海域的管理和維護(hù)，導(dǎo)致海域無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：指國(guó)家授予的、在一定期限內(nèi)對(duì)海域進(jìn)行使用的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方出租海域給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方為使用海域而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指乙方違約行為所需支付給甲方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.海域使用糾紛：立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用海域：要求乙方立即改正，違約嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，同時(shí)按合同約定計(jì)算違約金。4.海域遭受第三方侵犯：及時(shí)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有關(guān)部門報(bào)告并尋求幫助。5.海域環(huán)境污染：要求乙方立即采取措施治理，嚴(yán)重污染的，有權(quán)解