手房交易的合同范本

手房交易的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3該房屋的用途為________________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關法律法規(guī)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2乙方購買該房屋后，應遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.收款憑證4.過戶費用清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間出具收款憑證。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致合同解除。5.雙方未履行友好協(xié)商義務，導致爭議產(chǎn)生。三、法律名詞及解釋：1.手房交易：指已購買并使用過的房屋再次出售的交易。2.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，包括使用權、收益權和處置權。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求甲方承擔相應的損害賠償責任。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的責任。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際情況要求乙方承擔相應的損害賠償責任。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.手房買賣雙方為個人，且房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、租賃等情況。2.手房買賣雙方為企事業(yè)單位，且房屋產(chǎn)權清晰，無抵