房地產(chǎn)代理銷售合同范本

房地產(chǎn)代理銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理銷售項(xiàng)目的概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5甲方對(duì)本項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等證件齊全，具備銷售條件。第二條代理銷售權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售活動(dòng)，并代表甲方與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目全部房源售罄之日止。第三條代理銷售目標(biāo)和任務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售計(jì)劃，并確保按照甲方規(guī)定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方約定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。第四條代理銷售費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)率如下：（1）銷售合同金額的__________%作為代理銷售費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2乙方應(yīng)在每次銷售成功后，向甲方支付相應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等證件及項(xiàng)目宣傳資料。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的實(shí)際狀況與宣傳資料相符，不得誤導(dǎo)乙方和購(gòu)房人。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理銷售費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展銷售活動(dòng)，并確保按照甲方規(guī)定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售。6.2乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房人的資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付代理銷售費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理銷售費(fèi)用的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明3.乙方（代理方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（代理方）的法定代表人身份證明5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證7.建筑工程規(guī)劃許可證8.建筑工程施工許可證9.銷售許可證10.項(xiàng)目宣傳資料11.銷售合同模板12.購(gòu)房人資料表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理銷售費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料與實(shí)際狀況不符，誤導(dǎo)乙方和購(gòu)房人，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付代理銷售費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方泄露購(gòu)房人資料給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)代理商按照委托方的要求，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并代表委托方與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》的行為。2.獨(dú)家代理：指委托方授予代理方在一定期限內(nèi)的唯一銷售權(quán)。3.代理銷售費(fèi)用：指代理商為銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)支付的費(fèi)用，通常包括按照銷售合同金額的一定比例支付的費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方提供的宣傳資料與實(shí)際狀況不符：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒絕改正，乙方可以暫停銷售活動(dòng)，并依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方泄露購(gòu)房人資料給第三方：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意代理甲方銷