中介式房屋租賃合同模板

中介式房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________中介式房屋租賃合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，且丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________（詳細(xì)描述）。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該房屋用于____________（用途），并應(yīng)按本合同約定合理使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方代為收取并支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并確保本合同的履行。7.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的租金及押金，并按照約定進(jìn)行支付。7.3丙方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。8.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.租賃合同糾紛證明4.中介服務(wù)協(xié)議5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋及附屬設(shè)施交還證明8.房屋租賃合同解除證明9.違約金支付證明10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方未按約定支付租金或押金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，或擅自解除或變更本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.中介機(jī)構(gòu)：指為出租人和承租人提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供房屋或設(shè)施，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給他人使用。2.