房屋買賣合同未約定付款時(shí)間

房屋買賣合同未約定付款時(shí)間合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元，定金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給買方。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給賣方。第三條付款時(shí)間3.1買方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2如果買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為剩余購(gòu)房款的__________%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第五條附加條款5.1房屋的維修和保養(yǎng)：__________。5.2房屋的保險(xiǎn)：__________。5.3房屋的租金：__________。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。6.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余購(gòu)房款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)合同8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。4.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.定金：買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.購(gòu)房款：買方購(gòu)買房屋所需支付的總金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售房屋。2.買方購(gòu)買房