店面經(jīng)營出租協(xié)議

店面經(jīng)營出租協(xié)議合同編號：__________店面經(jīng)營出租協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（店面地址）的店面經(jīng)營權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的店面經(jīng)營權(quán)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有經(jīng)營權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只能從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的店面損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條終止和解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面經(jīng)營出租協(xié)議正本2.店面所有權(quán)證明3.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議4.店面保險單復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.店面結(jié)構(gòu)和安全檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，視為違約。2.甲方提前解除合同，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定進行經(jīng)營活動，視為違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，視為違約。6.乙方未按約定維護店面，導(dǎo)致店面損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并出租給承租方經(jīng)營的一方。2.承租方：指租賃出租方店面經(jīng)營權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日按租金的__%計收滯納金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金為租金總額的__%。3.乙方違法經(jīng)營活動：要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.店面損壞維修：根據(jù)原因由甲方或乙方承擔(dān)維修費用。5.保險事故：立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.店面所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.經(jīng)營者需要根據(jù)合同約定進行經(jīng)營