工作匯報(bào)之項(xiàng)目檢查情況匯報(bào)

項(xiàng)目檢查情況匯報(bào)【篇一：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查情況匯報(bào)】房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查情況通報(bào)各開發(fā)企業(yè)：為進(jìn)一步加強(qiáng)對全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的監(jiān)督管理，穩(wěn)定普通商品房住宅價格，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)地發(fā)展。根據(jù)《市政府關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》（泰政發(fā)(2016)56號文）、《關(guān)于在全市開展房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查工作的通知》有關(guān)要求，我局于2016年4月26日至29日組織開展了全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為進(jìn)行專項(xiàng)檢查，現(xiàn)將檢查情況通報(bào)如下：一、基本情況：我局組織相關(guān)部門（科室）組成聯(lián)合檢查組對全市在售樓盤進(jìn)行綜合大檢查，本次檢查共計(jì)35個項(xiàng)目，涉及開發(fā)企業(yè)34家，銷（預(yù)）售面積近90萬平方米。本次檢查的項(xiàng)目主體以2015年以來辦理預(yù)售許可證的為主，尤其對長江首府、濱江國際、城南大院、康潤新寓、自在城等體量大或有過上訪投訴情況的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)督促和跟蹤檢查。本次檢查內(nèi)容主要包括三個方面，一是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)行為情況，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)、物業(yè)管理、維修資金、商品房交付使用、預(yù)售資金繳存情況等是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定;二是企業(yè)信息公示情況，對相關(guān)信息公示上墻，五證公示、物管公司的公示、一房一價公示、物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、墻改節(jié)能、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的公示等，都認(rèn)真進(jìn)行了記錄和檢查;三是房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、經(jīng)營行為情況，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動是否符合《商品房銷售管理辦法》以及有關(guān)法律法規(guī)的要求，特別是對預(yù)售資金使用，商品房合同備案等行為進(jìn)行重點(diǎn)檢查。檢查分三個階段進(jìn)行，第一階段為自查自糾階段，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查表》在檢查前一周下發(fā)給各開發(fā)企業(yè)，被檢查的各開發(fā)企業(yè)對照檢查內(nèi)容進(jìn)行自查，及時發(fā)現(xiàn)和整改開發(fā)經(jīng)營行為中存在的問題，并將自查情況上報(bào)我局；第二階段為現(xiàn)場查看階段，特別是對存在違法違規(guī)行為、群眾舉報(bào)投訴的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)檢查；第三階段為匯總通報(bào)階段，對在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行匯總通報(bào)，落實(shí)企業(yè)認(rèn)真整改。從檢查的情況來看，全市大多數(shù)企業(yè)能夠依法依規(guī)誠信經(jīng)營，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序，為我市房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展發(fā)揮了較大的作用，具體表現(xiàn)在：1、檢查工作開展良好，受檢企業(yè)高度重視此次房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查，認(rèn)真按照文件要求，將檢查內(nèi)容與日常工作有機(jī)結(jié)合，并積極主動地配合檢查工作組進(jìn)行檢查，大多數(shù)企業(yè)能及時報(bào)送自查報(bào)告。2、市場秩序不斷規(guī)范，全市房地產(chǎn)市場秩序總體規(guī)范有序，受檢項(xiàng)目的“五證”（工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）俱全。絕大多數(shù)項(xiàng)目的公示情況良好，將相關(guān)批準(zhǔn)文件在銷售地點(diǎn)醒目位置按照規(guī)范要求予以明示，包括《商品房預(yù)（銷）售管理辦法》、《購房合同示范文本》、《預(yù)售方案》、建筑節(jié)能相關(guān)指標(biāo)、代理銷售機(jī)構(gòu)及銷售人員信息，商品房預(yù)售資金監(jiān)管公式項(xiàng)目等內(nèi)容。3、企業(yè)行為依法守規(guī)，受檢企業(yè)基本不存在欺詐銷售手段，商品房買賣合同規(guī)范文本及“兩書”推行較好，嚴(yán)格落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案、預(yù)售資金監(jiān)管、開發(fā)商前期物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定、且城區(qū)好于鄉(xiāng)鎮(zhèn)。4、市場監(jiān)管措施得力，商品房預(yù)售資金運(yùn)行質(zhì)態(tài)良好，目前商品房預(yù)售資金共監(jiān)管33家開發(fā)公司，監(jiān)管項(xiàng)目50項(xiàng)，項(xiàng)目繳存總額36.3億元，支用總額32.6億元。二、存在的問題我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為基本情況較好，但也存在一些問題：主要是項(xiàng)目開發(fā)行為不規(guī)范或商品房交付使用問題上引起的上訪事件和投訴日益增多，具體表現(xiàn)為：（一）項(xiàng)目經(jīng)營情況1、江蘇銀聲房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司開發(fā)的麗水灣項(xiàng)目，目前主體結(jié)構(gòu)施工基本結(jié)束，但后續(xù)階段因資金問題春節(jié)以來已停止施工，其次預(yù)售監(jiān)管資金繳存不到位，有部分尾款長時間未到賬。2、靖江華東建設(shè)有限公司開發(fā)的自在城項(xiàng)目，目前該企業(yè)為國有控股，各項(xiàng)后續(xù)工作正在有序、穩(wěn)步推進(jìn)中。3、靖江市長里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由法院宣布破產(chǎn)，進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。（二）項(xiàng)目交付情況為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)合同的主體行為，確保合同的有效性和嚴(yán)肅性，經(jīng)集團(tuán)公司研究在集團(tuán)內(nèi)開展一次經(jīng)濟(jì)合同履約情況的專項(xiàng)檢查，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、檢查時間：2013年3月6日—3月10日二、檢查范圍：1．2010年1月1日起至今，你公司對外簽訂的所有經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議（不含勞動合同、勞務(wù)協(xié)議）。2．2010年之前簽訂的目前仍在執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議。三、檢查內(nèi)容1．合同的訂立情況。重點(diǎn)檢查合同簽訂的時間、主體、及合同的規(guī)范性等。2．合同的履約情況。重點(diǎn)檢查合同的時效（是否存在合同期限已過而仍在執(zhí)行的情況）、合同的履約情況、違約處理等未執(zhí)行合同條款情況。3．合同的管理情況。重點(diǎn)檢查合同管理的執(zhí)行負(fù)責(zé)人、合同備案情況等。四、相關(guān)要求1．你公司要對本次檢查范圍內(nèi)的合同（協(xié)議）進(jìn)行全面整理匯總，將匯總表于3月5日前交集團(tuán)公司法律法規(guī)部。2．應(yīng)組織人員根據(jù)檢查內(nèi)容配合本次檢查工作。對合同中存在非正常情況須作出詳細(xì)的書面說明，與合同（協(xié)議）文本原件（若無原件可以用復(fù)印件）一并于檢查后交集團(tuán)公司法規(guī)部。3．集團(tuán)公司法規(guī)部將對合同履約情況進(jìn)行核查，對存在的問題要求你公司限期整改。并對今后合同文本進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。請你公司接到通知后，做好相關(guān)工作。【篇三：項(xiàng)目施工現(xiàn)場安全檢查報(bào)告】項(xiàng)目施工現(xiàn)場安全檢查報(bào)告為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑安裝施工安全生產(chǎn)工作，確保在以后安全施工過程中嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，在公司領(lǐng)導(dǎo)層的高度重視下，現(xiàn)對所有項(xiàng)目部進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查，徹底排查安全隱患，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患，要落實(shí)整改的部門，限期整改，并落實(shí)專人跟蹤監(jiān)督，確保安全隱患整改率達(dá)到100%。凡安全隱患整改不到位或拒不整改的項(xiàng)目部要從嚴(yán)處罰，于2013年5月16日，開始對各項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查。一、基本情況公司根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全管理?xiàng)l例》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（等法律、法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采取聽匯報(bào)，現(xiàn)場檢查，集中批注等方法進(jìn)行檢查。從檢查情況來看，各項(xiàng)目部從整體是還是較可以，普遍存在使用不合格的鐵梯及移動腳手架，在施工過程中，個人的安全帽佩戴及安全意識較差。二、存在問題經(jīng)過檢查，發(fā)現(xiàn)存在以下問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、使用移動腳手架，未按規(guī)定鋪好操作面，使用木方和木板，還未將木方和木板固定，在剪刀叉四端也未固定。2、佩戴安全帽時，普遍未將安全帽帶扣上。3、在切割和打支架，開孔時，未戴防護(hù)眼鏡及口罩。4、使用電動工具不規(guī)范。5、因施工現(xiàn)場較復(fù)雜，個人安全意識差。6、高空作業(yè)少數(shù)工人未系安全帶。7、消防配置不夠。三、問題分析1、安全入場教育培訓(xùn)落實(shí)不到位，農(nóng)民工安全意識得不到有效提高。2、安全交底技術(shù)內(nèi)容不詳細(xì)，缺乏針對性，不能起到規(guī)范和指導(dǎo)施工的作用和效果。3、日常安全檢查流于形式，不能消除安全隱患。4、施工人員安全意識淡薄，施工現(xiàn)場“三違”行為頻繁出現(xiàn)。四、措施和辦法首先針對檢查排查出的安全隱患和問題，公司要求項(xiàng)目部對生產(chǎn)安全實(shí)行橫跡管理，每周對施工現(xiàn)場安全進(jìn)行安全檢查，每天早上開工前進(jìn)行安全技術(shù)交底及現(xiàn)場注意的安全事項(xiàng)，責(zé)令在限期內(nèi)整改。公司將嚴(yán)格監(jiān)督整改落實(shí)情況，確保消除安全隱患和施工安全生產(chǎn)。再次，各項(xiàng)目部應(yīng)認(rèn)真履行安全交底程序，各班長對各班組實(shí)行口頭和書面交底，并留有文字記錄。同時規(guī)范交底內(nèi)容，并且要結(jié)合工程的實(shí)際情況進(jìn)行，結(jié)合工程施工特點(diǎn)進(jìn)行有針對性的交底工作。對每周的安全例行檢查