2024年外商投資企業(yè)土地使用合同專(zhuān)業(yè)版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年外商投資企業(yè)土地使用合同專(zhuān)業(yè)版甲方：_____法定地址：_____郵編：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____法定地址：_____郵編：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)___年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米元人民幣(美元或港元等)，自年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：銀行分行，賬戶(hù)號(hào).第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限期滿(mǎn)或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過(guò)6個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按項(xiàng)解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于年____月____日在中華人民共和國(guó)省市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____年____月____日年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同專(zhuān)業(yè)版（二）2024年外商投資企業(yè)土地使用合同合同編號(hào)：________本土地使用合同（下稱(chēng)“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同訂立。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：第一條合同目的1.1甲方是合法的土地使用權(quán)持有人，同意將其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）出租給乙方，供其使用。1.2乙方承諾按照本合同的約定使用土地，并按時(shí)支付租金。第二條土地情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________（以公頃為單位）2.3土地用途：________（詳細(xì)描述土地的用途）2.4土地起止日期：________至________第三條使用期限3.1本合同的使用期限為_(kāi)_____年。3.2如乙方需要延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第四條租金和支付方式4.1租金：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）年租金總額：________元（大寫(xiě)：________）（2）租金支付期限：每年的______月______日前支付一次，共分______期支付。4.2甲方提供的發(fā)票應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條其他費(fèi)用5.1乙方使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的公共事業(yè)管理費(fèi)用、土地使用權(quán)出讓費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其子公司或全資子公司。6.2如乙方需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其子公司或全資子公司，應(yīng)提前_____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第七條合同解除7.1在以下情況下，甲、乙雙方可以解除本合同：（1）一方經(jīng)通知后違約或喪失經(jīng)營(yíng)資格；（2）土地被政府征收或收回；（3）其他依法解除合同的情況。7.2合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成功，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至本合同約定的使用期限屆滿(mǎn)之日止。9.2本合同以中文和英文兩種語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)，雙方的權(quán)利與義務(wù)在