2024年北京市辦公室租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市辦公室租賃合同范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積____平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為____元/m2，即每月租金為人民幣____元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整），乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年____%遞增。2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為____年____月____日。第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：1.物業(yè)費月標準為元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；2.水電費（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；4.維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。第五條雙方的權利與義務：1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____簽字（蓋章）：_____簽字（蓋章）：_____簽定時間：_____簽定時間：_____2024年北京市辦公室租賃合同范文（二）甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有北京市辦公室的所有權，并愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方自愿將其擁有的北京市辦公室出租給乙方使用，該辦公室位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米，具體劃分和位置見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（具體期限），起始日期為（起始日期），到期日期為（到期日期）。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額）元（大寫：（金額大寫）），乙方需在每月（具體日期）前將租金支付給甲方。3.2租金的支付方式為（具體支付方式），支付賬戶為（具體賬戶信息）。第四條使用權及保證金4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有對辦公室的合法使用權，不得將租賃物處分、轉(zhuǎn)租或出借給他人。4.2乙方需在合同簽署時向甲方支付保證金，金額為人民幣（具體金額）元（大寫：（金額大寫）），用于保證履行租賃合同。第五條維護及保險5.1甲方負責辦公室的一般維護和維修工作，乙方負責辦公室的清潔和日常保養(yǎng)。5.2辦公室內(nèi)的財產(chǎn)保險由乙方負責購買和支付。第六條違約責任6.1如果乙方未按時支付租金，甲方有權按照約定解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每天應付租金金額的（具體違約金比例）。6.2如果乙方違反合同中的其他約定，甲方有權要求乙方立即終止違約行為，并要求乙方支付相應的違約金。第七條合同解除7.1本合同期滿時，甲方應按照約定退還保證金。7.2本合同期滿前，任何一方如需解除合同，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并繳納相應的違約金。第八條爭議解決8.1如果在租賃期間發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向（仲裁委員會或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2本合同以中文書寫，一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：