2024年二手房定金合同常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房定金合同常用版甲方：_____(賣方)乙方：_____(預(yù)購方)甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣____元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。、甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____2024年二手房定金合同常用版（二）合同編號：____________________甲方：（賣方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（買方）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方就以下事項達(dá)成一致：第一條定金數(shù)額乙方同意支付給甲方的定金數(shù)額為人民幣_______________（大寫：_____________元整）。第二條定金支付方式乙方將定金支付給甲方的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付（請刪選）。第三條定金支付時間及方式乙方應(yīng)在簽署本合同次日之內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第四條定金凍結(jié)甲方收到定金后，應(yīng)在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，將定金存入凍結(jié)賬戶，并在存款單上加蓋公章。第五條逾期支付乙方如未按照本合同約定的時間及方式支付定金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并對乙方不支付的定金金額享有追索權(quán)。第六條定金的作用1、在合同生效前，乙方支付的定金作為確認(rèn)購房意向，并作為保證履行合同義務(wù)的保證金。2、在合同生效后，支付的定金將作為乙方在購房款中的一部分進(jìn)行抵扣，如乙方不履行合同義務(wù)，則甲方有權(quán)扣除已支付的定金，并要求乙方支付違約金。第七條甲方違約若甲方違反本合同第六條的約定，則甲方應(yīng)向乙方支付相同金額的違約金。第八條合同解除1、乙方如因以下原因不購買房屋，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的定金不予退還：（1）乙方自行放棄購買；（2）乙方不能取得購房款；（3）乙方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實，使甲方無法對乙方履約能力作出正確判斷。2、若非因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相同金額的賠償金。第九條爭議解決1、本合同的解釋與爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋