2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議常用版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議常用版甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷甲方之系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是經(jīng)銷商。2、銷售范圍：甲方指定乙方在范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品。3、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，應(yīng)盡經(jīng)銷商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產(chǎn)品銷售。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。4、產(chǎn)品的型號(hào)由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準(zhǔn)。5、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算：甲方將以產(chǎn)品到岸價(jià)的形式向乙方供貨，即甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)配貨站的運(yùn)費(fèi)，而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)嘏湄浾镜揭曳絺}(cāng)庫(kù)的一切費(fèi)用。6、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換，但由于乙方保管不慎而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題或在銷售過(guò)程中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售，應(yīng)立即于送貨單上注明，并請(qǐng)送貨的部門(mén)簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的，甲方視乙方為全部簽收正確。8、銷售任務(wù)：乙方應(yīng)完成總的銷售額為：套/年。9、付款期限：甲方對(duì)乙方的付款條件為款到付貨，即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內(nèi)，甲方在確認(rèn)款已到帳后____日內(nèi)發(fā)貨（不可抗力因素除外）。10、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的技術(shù)支持，負(fù)責(zé)為乙方培訓(xùn)售后服務(wù)人員（培訓(xùn)設(shè)在甲方公司所在地）。二、乙方的特別義務(wù)以及獎(jiǎng)勵(lì)1、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格一個(gè)月銷售的庫(kù)存，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行庫(kù)存增減調(diào)整。2、配合行動(dòng)：當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行產(chǎn)品推廣活動(dòng)資源時(shí)，乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù)。3、價(jià)格控制：乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價(jià)，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)及零售商供貨價(jià)給零售商及批發(fā)商。同時(shí)，乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商按甲方建議零售價(jià)售給終端消費(fèi)者（二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)、零售供貨價(jià)、零售價(jià)由甲方另行通知）4、對(duì)乙方的優(yōu)惠：乙方作為經(jīng)銷商，可以享受出廠價(jià)元/套;乙方累計(jì)銷售臺(tái)以上時(shí)在出貨時(shí)即可以可享受的優(yōu)惠;若乙方銷售業(yè)績(jī)特別出色，甲方將給乙方更大的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施由甲方另定。三、合同的變更及終止1、經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方可以變更合同。2、乙方如連續(xù)三個(gè)月不能達(dá)到甲方所定下的銷售目標(biāo)，甲方視乙方為自動(dòng)終止本協(xié)議。3、本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。四、違約責(zé)任：1、對(duì)于乙方的以下行為，甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議，如乙方違約（例如存在以下前三項(xiàng)的任一行為），則追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品;（2）乙方違反了結(jié)算規(guī)定，未按要求付貨款;（3）乙方每月的銷售額連續(xù)兩個(gè)月未能達(dá)到甲方要求的銷售額;（4）乙方經(jīng)營(yíng)遇到巨大困難或管理發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的權(quán)利無(wú)法得到保障時(shí)。2、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。五、附則1、本協(xié)議有效期為：____年____月____日至____年____月____日。2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。4、乙方收貨人員確認(rèn)書(shū)是本合同的附件。相關(guān)的合同樣本·房地產(chǎn)代理合同·委托購(gòu)房合同·財(cái)務(wù)代理委托合同·人事代理協(xié)議書(shū)·委托協(xié)議書(shū)·貨物運(yùn)輸代理合同甲方：_____乙方：_____法人代表：_____法人代表：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議常用版（二）《房地產(chǎn)銷售協(xié)議》甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________居住地：__________________鑒于：甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；乙方是購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人/法人；雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂本《房地產(chǎn)銷售協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），并共同遵守。第一條房地產(chǎn)情況1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)”），包括但不限于地產(chǎn)的具體位置、面積、樓層、裝修情況等。2.乙方已經(jīng)詳細(xì)了解房地產(chǎn)的有關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、審批手續(xù)等，對(duì)房地產(chǎn)的情況和價(jià)格沒(méi)有異議。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.房地產(chǎn)的總購(gòu)房?jī)r(jià)格為_(kāi)______（大寫(xiě)：_______________）人民幣。具體款項(xiàng)如下：-訂金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付_______元作為訂金，訂金在此次交易完成后將抵扣乙方的購(gòu)房款。-首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總購(gòu)房?jī)r(jià)格的______%。-尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方出具的辦理房產(chǎn)證的通知后的______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總購(gòu)房?jī)r(jià)格減去訂金和首付款的剩余金額。-稅費(fèi)：購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體金額根據(jù)相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用正式、合法的支付方式，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付和辦理房產(chǎn)權(quán)證1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)辦理完畢，并向乙方交付。2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知辦理房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)前往相關(guān)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)和交納相應(yīng)費(fèi)用。3.在房產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)程中，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房產(chǎn)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，將給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方追償相應(yīng)的違約金和賠償金。3.若甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未辦理完畢房產(chǎn)權(quán)證書(shū)并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并向甲方追償相應(yīng)的違約金和賠償金。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方因本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可提交給所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同