2024年個人住房擔(dān)保借款合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年個人住房擔(dān)保借款合同格式版借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：抵押人：電話：地址：郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____元，本項貸款用于_____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：一、等額償還法：貸款本金總額____月利率_____（1+利率）還款月數(shù)每月還款本息額=_____（1+月利率）還款月數(shù)_____1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=_____+（貸款本金_____已歸還貸款本金）____月利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用_____法償還。本合同首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）第四條保證人的保證期間自____年____月____日至____年____月____日。第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條其他需要明確的事項。第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。借款人（簽字）：_____貸款人（公章）：_____保證人（公章）：_____貸款代表人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____授權(quán)委托人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人住房擔(dān)保借款合同格式版（二）個人住房擔(dān)保借款合同借款人（甲方）:_______________身份證號碼：_________________住址：______________________聯(lián)系電話：___________________出借人（乙方）：__________________身份證號碼：____________________住址：___________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于借款人急需資金進行個人住房的購買或者翻新，乙方愿意提供資金支持并提供個人住房擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下借款合同：第一條借款金額、用途和期限1.1借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣_________（大寫：_______________________）元整。1.2貸款用途：借款用途為購買或翻新個人住房。借款人必須按照借款用途使用借款，不得挪作他用。1.3借款期限：借款期限為_____年/月，自借款發(fā)放之日起計算。第二條利率和計息方式2.1利率：本次借款利率為_____%（年利率），利息按_____計算。2.2計息方式：按照___________方式計息。第三條還款方式和還款期限3.1還款方式：甲方每月/季度/年還款_______，并在每期還款日之前將還款本息存入乙方指定的銀行賬戶。3.2還款期限：借款期限內(nèi)的每一期還款日為______日。第四條擔(dān)保方式和擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式：甲方在此向乙方提供個人住房擔(dān)保作為還款保證。如借款人未按約定還款，乙方有權(quán)依法處理該擔(dān)保物。4.2擔(dān)保物：個人住房（具體信息如下）作為本借款合同的擔(dān)保物。房屋地址：_________________________房產(chǎn)證號：_________________________第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的還款期限和還款方式履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期還款部分按照_____%（年利率）計收罰息。5.2違約金：如借款人逾期還款超過____個工作日，乙方有權(quán)向甲方收取每日逾期還款金額_____元的違約金。第六條合同變更和解除6.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或補充。變更或補充的合同條款需要采用書面形式，并由雙方簽字確認。6.2提前還款：若借款人提前還款，應(yīng)提前_____個工作日書面通知乙方，并支付剩余本金、利息和違約金。6.3合同解除：本合同在以下情況下可以解除：（1）甲方按時還清所有本息金額；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1