2024工業(yè)園土地租賃合同范本

2024工業(yè)園土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地租賃1.1甲方同意將該土地出租給乙方，乙方同意承租該土地。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4乙方租賃該土地的用途為_(kāi)_________，如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理該土地的租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間該土地的使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方如需接入水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用及維修4.1乙方按照約定用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用該土地及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該土地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按照約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃合同登記申請(qǐng)表4.水、電、通訊接入?yún)f(xié)議5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.乙方租賃用途證明文件7.維修改造申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用土地：乙方未按照合同約定的用途使用租賃土地，被視為違約。2.未支付租金：乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金，被視為違約。3.未辦理租賃登記：乙方未按照合同約定的期限辦理租賃登記手續(xù)，被視為違約。4.擅自改變土地用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，被視為違約。5.未合理使用土地及設(shè)施：乙方未合理使用租賃土地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞，被視為違約。6.未按時(shí)遷離土地：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離土地，被視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.租賃面積：指雙方約定的租賃土地的面積。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方改變土地用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途時(shí)，應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原用途，并有權(quán)解除合同。2.乙方未支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付違約金及滯納金。3.租賃登記手續(xù)未辦理：甲方應(yīng)提醒乙方辦理租賃登記手續(xù)，逾期未辦理的可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)施損壞：乙方在使用過(guò)程中造成土地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.乙方未遷離土地：租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方遷離土地，并承擔(dān)遷離費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園土地租賃給企業(yè)使用。2.企業(yè)因生產(chǎn)、辦公需