2024婚前共同出資買房協(xié)議書范本

2024婚前共同出資買房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬定于2024年結婚，為了保障雙方在婚前共同出資購買房產時的權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房產購買1.1甲乙雙方共同出資購買位于__________（房產地址）的房產，房產證登記人為甲乙雙方共同所有。1.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的比例出資購買房產，并共同承擔房產購買過程中的相關費用。第二條出資比例與金額2.1甲乙雙方約定按照各自的經濟能力，以__________的比例共同出資購買房產。2.2甲方出資人民幣__________元，乙方出資人民幣__________元。2.3甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的出資時間及方式，將出資款支付給甲方，由甲方負責支付房產購買過程中的相關費用。第三條出資時間及方式3.1甲乙雙方應于__________年__________月__________日前，將各自出資款支付給甲方。3.2甲乙雙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付出資款，并將出資款支付憑證交由甲方保管。3.3甲方應在收到甲乙雙方出資款后，將出資款用于支付房產購買過程中的相關費用，并按照甲乙雙方約定的比例將房產登記為共同所有。第四條房產管理與使用4.1甲乙雙方共同行使對房產的管理權和使用權，房產的日常維護、維修等費用由甲乙雙方共同承擔。4.2甲乙雙方應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。4.3甲乙雙方在房產上的債務，應由各自承擔。第五條婚前房產權益5.1本協(xié)議簽訂后，房產屬于甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房產享有同等的權益。5.2在甲乙雙方結婚前，房產的權益歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨處置房產。5.3在甲乙雙方結婚后，本協(xié)議約定的房產權益繼續(xù)有效，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式共同管理和使用房產。第六條違約責任6.1若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的出資時間和方式支付出資款，應向對方支付違約金，違約金為未支付出資款的雙倍。6.2若甲乙雙方擅自改變房產的結構和用途，應向對方支付違約金，違約金為人民幣__________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產證復印件

2.甲乙雙方身份證復印件

3.出資款支付憑證

4.房產購買合同復印件

5.房產管理及使用協(xié)議

6.婚前房產權益證明

7.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：

1.未按照約定時間和方式支付出資款：甲方未按時收到乙方的出資款，或乙方未按時向甲方支付出資款。

2.擅自改變房產結構和用途：甲方或乙方未經對方同意，擅自對房產進行改造或改變使用目的。

3.未經同意單獨處置房產：甲方或乙方在未得到對方同意的情況下，單獨處理房產相關事務，如出售、轉讓等。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議中的出資方，即婚前共同購買房產的一方。

2.乙方：指本協(xié)議中的受資方，即婚前共同購買房產的一方。

3.出資款：指甲乙雙方按照約定比例，用于購買房產的資金。

4.房產：指本協(xié)議中甲乙雙方共同購買的位于特定地址的不動產。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資款支付不及時：甲方應及時提醒乙方支付出資款，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金。

2.房產管理與使用發(fā)生爭議：甲乙雙方應定期召開會議，共同商討房產管理及使用方面的問題，并形成書面記錄。

3.擅自改變房產結構和用途：甲方或乙方如欲改變房產結構和用途，應事先征求對方同意，并簽訂相關協(xié)議。

4.婚前房產權益糾紛：如甲乙雙方在婚前發(fā)生房產權益糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方為未婚夫妻，擬共同購買房產作為婚后居住使用。

2.甲乙雙方在婚前已有共同購買房產的口頭約定，需明確雙方權益和