2024地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利及義務(wù)1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地下車位享有合法使用權(quán)，該地下車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供地下車位的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后，不再就該地下車位向第三方提出任何權(quán)利主張。二、受讓方權(quán)利及義務(wù)2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2受讓方自地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該地下車位的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，協(xié)助辦理地下車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日附件：地下車位權(quán)屬證明及相關(guān)文件一、附件列表：1.地下車位權(quán)屬證明2.地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本6.地下車位相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.其他與地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，不履行提供地下車位權(quán)屬證明及相關(guān)文件的義務(wù)，或提供的文件不符合法律法規(guī)要求的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，在合同簽訂后，就該地下車位向第三方提出權(quán)利主張的，構(gòu)成違約。3.受讓方未按照本合同約定支付地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照轉(zhuǎn)讓方的要求，協(xié)助辦理地下車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的地下車位使用權(quán)，通過合同約定，轉(zhuǎn)移給受讓方所有。2.權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)地下車位享有合法使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指受讓方在使用地下車位過程中，應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將地下車位的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方重新提供符合法律法規(guī)要求的權(quán)屬證明，或由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行權(quán)屬鑒定。2.問題：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：提醒受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期未支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕履行合同，并要求受讓方支付違約金。3.問題：地下車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件資料，如有疑問，可共同咨詢相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其擁有的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房業(yè)主。2.企事業(yè)單位將其