2024商鋪委托租賃協(xié)議書范本

2024商鋪委托租賃協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商鋪委托租賃協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證明文件，以證實(shí)甲方對商鋪的所有權(quán)。二、委托租賃事項(xiàng)2.1甲方委托乙方將其擁有的商鋪進(jìn)行租賃，租賃期限、租金、付款方式等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致商鋪不能正常租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減少乙方的損失。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)商鋪的租賃事宜，包括尋找租賃方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租金調(diào)整事項(xiàng)另行協(xié)商確定。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不能正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商鋪所有權(quán)證明文件一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證

4.稅費(fèi)支付憑證

5.維修費(fèi)用支付憑證

6.租金支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不能正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.違約金：違約方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.租賃期限：甲方將商鋪委托給乙方租賃的時(shí)間段。

5.租金：乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

6.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪不能正常使用：甲方應(yīng)盡快解決商鋪不能正常使用的問題，減少乙方的損失。

2.租金支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未合理使用商鋪：甲方應(yīng)提醒乙方合理使用商鋪，如乙方仍未能改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.商鋪維修事項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)維修商鋪，確保商鋪的正常使用。如維修費(fèi)用超出約定范圍，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

5.合同履行中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪，需要將商鋪出租，尋求乙方作為受托方進(jìn)行租賃事宜。

2.乙方具備租賃經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，將商鋪出租給合適的租賃方。

3.甲方要求乙方在租賃期間合理