2024商場店面租賃合同模板

2024商場店面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條店面基本情況1.1店面位于_______，總面積為_______平方米。1.2店面現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責店面的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責店面的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等經(jīng)營性費用。第五條店面使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面使用要求進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)保持店面的清潔衛(wèi)生，合理使用店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.店面使用要求6.店面設(shè)施設(shè)備清單7.甲方資質(zhì)證明8.乙方經(jīng)營許可證9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付店面，導致乙方無法按時開始經(jīng)營。2.甲方未按照約定提供店面設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未按時收取租金，導致乙方無法按時支付相關(guān)經(jīng)營費用。4.乙方未按照約定支付租金，逾期超過一個月未支付。5.乙方擅自改變店面使用性質(zhì)，違反合同約定。6.乙方在店內(nèi)進行違法活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。2.店面設(shè)施設(shè)備不齊全：甲方應(yīng)在租賃前確保設(shè)施設(shè)備齊全，并向乙方說明店面的實際狀況。3.租金支付問題：雙方確認租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.店面使用性質(zhì)變更：乙方如需變更店面使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.違法活動：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.商場內(nèi)部