土地經(jīng)營權(quán)承包出租合同書合集

土地經(jīng)營權(quán)承包出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。=出租人(甲方)：********承租人(乙方)：********依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方******(層/廳)******號場地，面積******平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房******平方米，庫房位置為******。其次條租賃期限自**年**月**日起至**年**月**日止，共計**年**個月；其中免租期為自**年**月**日起至**年**月**日。第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準為******；租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/**);第一次租金的支付時間為**年**月**日，其次次租金的支付時間為**年**月**日至**年**月**日，******。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項。自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額**%計******元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、******************。乙方自行投保的范圍為：******************。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn);******************。6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;******************。7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的**%。******************。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。******************。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)******的標(biāo)準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方**次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達**次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期**日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)**日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。******************。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前**日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)******的標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金**%的違約金。******************。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第**種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前**日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前**日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后**日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第**種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向******人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。******************。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式**份，甲方**份，乙方**份，******。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方：********(簽字蓋章)簽約日期：********乙方：********(簽字蓋章)簽約日期：********土地經(jīng)營權(quán)承包出租合同書(第二篇)土地經(jīng)營權(quán)承包出租合同書合同編號:[編號]甲方：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人]地址：[出租方地址]乙方：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人]地址：[承租方地址]鑒于：1.甲方是土地的合法所有人，并具備該土地的經(jīng)營權(quán)；2.乙方有經(jīng)營該土地并取得經(jīng)濟效益的需要；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，愿意根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，達成如下協(xié)議。正文：第一條土地基本情況1.1該土地的地理位置為：[土地地理位置]。1.2本合同約定的土地面積為：[土地面積]。1.3該土地的土地性質(zhì)為：[土地性質(zhì)]。第二條承包期限2.1承包期限為：[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.2乙方有權(quán)在承包期限屆滿后續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方承租土地的租金為：[租金金額]。3.2租金支付方式：[支付方式]。3.3租金的支付日期為每年的：[支付日期]。第四條承包方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，規(guī)范經(jīng)營該土地，并確保取得合法的經(jīng)濟效益。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，按時足額支付租金。第五條出租方權(quán)益5.1出租方享有土地的所有權(quán)，擁有對該土地的監(jiān)督和管理權(quán)。5.2出租方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，查看乙方的經(jīng)營情況，并提出必要的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)意見。第六條合同解除6.1在以下情況下，本合同可被解除：-乙方嚴重違反本合同約定的義務(wù)；-經(jīng)國家有關(guān)部門確認，乙方無法經(jīng)營該土地或無法取得合法的經(jīng)濟效益；-雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：土地經(jīng)營權(quán)承包出租合同書合同編號：[編號]甲方全稱：[出租方全稱]乙方全稱：[承租方全稱]本合同系土地經(jīng)營權(quán)的承包出租合同，甲方為土地的合法所有人，乙方有需求并具備經(jīng)營該土地的條件。根據(jù)雙方友好協(xié)商，達成以下主要約定：1.土地基本情況：約定該土地的地理位置、土地面積和土地性質(zhì)。2.承包期限：約定承包的起止日期，并約定乙方有權(quán)在承包期限屆滿后續(xù)約。3.租金及支付方式：約定乙方承租土地的租金金額、支付方式和支付日期。4