手房委托代理合同

手房委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5甲方依法擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明或其他相關(guān)證明文件。二、委托代理范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售/出租事宜，包括但不限于：（1）尋找買家/租戶；（2）帶領(lǐng)買家/租戶看房；（3）談判并簽訂房屋買賣合同/租賃合同；（4）辦理房屋交易過戶手續(xù)；（5）收取房款/租金及管理費(fèi)用；（6）辦理與房屋出售/出租相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在代理期間積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托代理期限3.1本合同的代理期限為：自合同簽訂之日起至房屋成功出售/出租之日止。3.2如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售/出租，雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前終止合同。四、委托代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為：__________元。4.2代理費(fèi)用支付方式為：__________五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.房屋出售/出租授權(quán)委托書5.房地產(chǎn)交易過戶流程及相關(guān)稅費(fèi)說明6.房屋買賣合同/租賃合同模板7.代理費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間解決爭議視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的委托方。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，本合同的受托方。3.房屋：指甲方名下的房地產(chǎn)，具體信息見附件1。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.代理任務(wù)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)為甲方完成的房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度，如乙方仍任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如損失難以計(jì)算，乙方應(yīng)按違約金計(jì)算公式賠償。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同適用法律及爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定適用的法律法規(guī)及爭議解決方式。五、所