古玩市場茶餐廳租賃合同

古玩市場茶餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________古玩市場茶餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條茶餐廳基本信息1.1茶餐廳位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2茶餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________（列出主要設(shè)施設(shè)備），甲方向乙方提供茶餐廳的經(jīng)營權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供茶餐廳的鑰匙及相關(guān)經(jīng)營資料。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍為茶餐廳，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶餐廳現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變茶餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)保證茶餐廳的經(jīng)營質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得損害甲方的聲譽(yù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，茶餐廳的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對茶餐廳進(jìn)行裝修或改造的，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)依法辦理茶餐廳的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)保證茶餐廳的設(shè)施設(shè)備和安全，防止意外事故的發(fā)生。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市場茶餐廳租賃合同2.茶餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.茶餐廳經(jīng)營許可證6.茶餐廳保險(xiǎn)單7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶餐廳或茶餐廳設(shè)施設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營或擅自改變茶餐廳結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指古玩市場茶餐廳的所有人，享有茶餐廳的所有權(quán)。2.承租方：指租賃古玩市場茶餐廳的經(jīng)營人，享有茶餐廳的經(jīng)營權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃古玩市場茶餐廳的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的茶餐廳租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到茶餐廳設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決支付問題。3.遇到經(jīng)營范圍變更或裝修改造，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題。4.遇到合同糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人