房屋個(gè)人買賣協(xié)議書范文

房屋個(gè)人買賣協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________房屋個(gè)人買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給賣方。4.3買方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為對(duì)本協(xié)議的誠意保證。定金在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，無息退還給買方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備購買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。7.3買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明4.賣方身份證明5.交易價(jià)格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.賣方提供的房屋信息不實(shí)，視為違約。4.買方提供的個(gè)人信息不實(shí)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：買方為履行本協(xié)議而支付的一定金額，作為誠意保證。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.交易日：本協(xié)議簽訂之日起，雙方約定的完成交易的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：賣方支付違約金，買方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。2.買方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有困難可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付款項(xiàng)或支付違約金。5.買方無力履行購買義務(wù)：解決辦法：賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于國有土地上合法