星巴克咖啡劇場租賃合同

星巴克咖啡劇場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有星巴克咖啡劇場的所有權及使用權，乙方愿意租賃甲方擁有的星巴克咖啡劇場進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方將租賃物用于經(jīng)營星巴克咖啡劇場，不得擅自改變租賃物的用途。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自費辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險合同中應明確寫出甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。7.2不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害和政府行為。第八條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.星巴克咖啡劇場租賃合同2.租賃物所有權及使用權證明3.租賃物面積測量報告4.租金支付證明5.租賃物保險單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方經(jīng)營許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的面積、質(zhì)量或設施不全等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物用途、進行違法活動或損害租賃物等。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同。5.保險無效或未辦理：乙方未辦理租賃物保險或保險合同無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指甲方擁有的星巴克咖啡劇場。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應及時修復或提供符合條件的租賃物，乙方有權要求減免租金或解除合同。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如發(fā)生逾期，應支付滯納金。甲方應提供合法的收款憑證。3.租賃物損壞：因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。甲方應負責正常維護和維修費用。4.保險問題：乙方應自費辦理租賃物保險，并將保險單副本交甲方備案。5.提前解除合同：雙方應友好協(xié)商，解除合同的一方應支付違約金。五、所有應用場景：1.星巴克咖啡劇場租賃給乙方進行經(jīng)營活動。