2024二手房買賣意向金合同協(xié)議書

2024二手房買賣意向金合同協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣意向金合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。二、買賣意向金2.1乙方自愿向甲方支付人民幣__________元作為購買上述房屋的意向金。2.2意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得再將上述房屋出售給第三方。2.3若乙方在__________日內(nèi)與甲方簽訂正式的《二手房買賣合同》，則甲方應(yīng)將全部意向金作為定金納入正式合同的定金條款中。2.4若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《二手房買賣合同》，或乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收全部意向金。2.5若甲方未按本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。三、房屋價格及支付方式3.1雙方約定上述房屋的成交價格為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》約定的付款方式支付房屋價款。四、房屋交付及過戶4.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為意向金的雙倍。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押貸款證明（如有）5.身份證明文件6.意向金收據(jù)7.二手房買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在影響乙方購房的情形，視為甲方違約。2.乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《二手房買賣合同》，或乙方單方面解除本協(xié)議，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的住宅。2.意向金：乙方表示購買甲方房屋的決心，并支付給甲方的定金。3.定金：買賣雙方為保證交易順利進行，一方支付給對方的金錢。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并商定合理的交付時間。如有必要，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同：解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方協(xié)商，說明原因，并商定合理的簽訂時間。如有必要，乙方應(yīng)支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及外籍人士。4.二手房買賣涉及未成年人。5.