2024賣(mài)二手房定金收條范本簡(jiǎn)單

2024賣(mài)二手房定金收條范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：________________二、房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。三、房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法正常過(guò)戶的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在隱蔽工程問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題等，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款。4.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如有特殊情況，需變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。3.賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常過(guò)戶，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面存在的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方拒絕履行合同。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方退還定金，并支付違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，如協(xié)商不成，可以要求解除合同。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款，如賣(mài)方拒絕