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婚內(nèi)房產(chǎn)約定協(xié)議書范本合同編號(hào):__________甲方:__________身份證號(hào):__________乙方:__________身份證號(hào):__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系,為明確雙方對(duì)婚內(nèi)房產(chǎn)的權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方乙方共同擁有一套位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號(hào)為__________,房產(chǎn)登記在甲方名下。1.2該房產(chǎn)為婚后共同購買,購買時(shí)間為__________年__________月__________日,購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。第二條房產(chǎn)權(quán)益約定2.1甲方同意,自本協(xié)議書簽訂之日起,該房產(chǎn)歸甲方乙方共同所有,甲方不得單獨(dú)處置該房產(chǎn)。2.2乙方同意,自本協(xié)議書簽訂之日起,乙方對(duì)房產(chǎn)享有同等的居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.3甲方乙方應(yīng)共同履行房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、維修等各項(xiàng)義務(wù)。第三條房產(chǎn)變更約定3.1如甲方乙方離婚,本協(xié)議書約定的房產(chǎn)分割方式如下:(1)甲方乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)過戶至雙方共同名下。(2)甲方乙方按照各自實(shí)際出資比例,分割房產(chǎn)價(jià)值。3.2如甲方乙方一方去世,本協(xié)議書約定的房產(chǎn)處理方式如下:(1)房產(chǎn)歸另一方所有。(2)另一方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定,給予死者法定繼承人相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。第四條保密條款4.1甲方乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議書的內(nèi)容予以保密,不得向第三方透露。4.2違反保密條款的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議書簽訂后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2爭(zhēng)議解決過程中,甲乙雙方應(yīng)保持克制,避免損害對(duì)方利益。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽名/蓋章):__________日期:__________乙方(簽名/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方乙方身份證明原件及復(fù)印件3.婚姻證明原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.貸款合同原件及復(fù)印件6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件7.維修費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未經(jīng)乙方同意,單獨(dú)處置房產(chǎn),視為違約。2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)、維修等義務(wù),視為違約。3.乙方未按照約定履行房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)、維修等義務(wù),視為違約。4.甲方乙方未按照約定保密協(xié)議內(nèi)容,泄露給第三方,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.婚內(nèi)房產(chǎn)約定協(xié)議書:指甲方乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,就共同擁有的房產(chǎn)權(quán)益、權(quán)益變更、保密等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.房產(chǎn):指本協(xié)議書中約定的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)的物業(yè)。3.甲方:指本協(xié)議書中約定的擁有房產(chǎn)的一方。4.乙方:指本協(xié)議書中約定的與甲方共同擁有房產(chǎn)的一方。5.房產(chǎn)處置:指甲方乙方對(duì)房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方乙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有爭(zhēng)議:解決辦法:雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.甲方乙方對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)有爭(zhēng)議:解決辦法:雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心,按照法定程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方乙方對(duì)貸款、物業(yè)費(fèi)、維修等義務(wù)有爭(zhēng)議:解決辦法:雙方應(yīng)按照購房合同、貸款合同等相關(guān)協(xié)議約定履行義務(wù)。如有糾紛,可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.甲方乙方泄露保密信息:解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對(duì)方損失。對(duì)方也可向法院提起訴訟,要求違約方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠禮道歉等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方乙方為夫妻關(guān)系,共同擁有一套房產(chǎn)。2.甲方乙方希望明確對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益分配。3.甲方乙方離婚,需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.甲方
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