物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)與租戶

物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)與租戶合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表：【法定代表】乙方（物業(yè)服務公司）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表：【法定代表】鑒于甲方為物業(yè)的所有權人，乙方具有提供物業(yè)管理服務的資質和能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內容：乙方負責對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)，并提供安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設備設施維修、溝通協(xié)調等服務。具體服務內容詳見附件《物業(yè)管理服務內容》。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。三、服務費用3.1乙方按照附件《物業(yè)管理服務費用》約定的標準和方式向甲方收取物業(yè)管理服務費用。3.2甲方應按照約定時間和方式支付乙方物業(yè)管理服務費用。四、權利義務4.1甲方義務：（1）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件；（4）不得損害乙方合法權益，不得在物業(yè)管理范圍內進行違法活動。4.2乙方義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策；（3）尊重甲方合法權益，不得擅自改變物業(yè)用途；（4）對甲方提供的個人信息予以保密。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)所有權人）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理服務費用3.物業(yè)基本情況說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理服務費用3.物業(yè)基本情況說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用；在物業(yè)管理范圍內進行違法活動；損害乙方合法權益；不協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務；擅自改變物業(yè)用途；未尊重甲方合法權益；未對甲方提供的個人信息予以保密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)，并提供安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設備設施維修、溝通協(xié)調等服務。2.物業(yè)所有權人：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。3.物業(yè)服務公司：指提供物業(yè)管理服務的公司。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付費用；乙方可依法向甲方追討欠款。2.甲方在物業(yè)管理范圍內進行違法活動：乙方應制止甲方違法行為，并向相關部門報告；必要時，乙方可依法采取措施保護自身權益。3.甲方損害乙方合法權益：乙方應與甲方溝通，要求甲方停止損害行為；必要時，乙方可依法向甲方追究責任。4.甲方不協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作：乙方應積極與甲方溝通，爭取甲方支持與配合；乙方可適時向甲方說明物業(yè)管理的重要性，提高甲方認識。5.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方履行合同約定的服務內容；甲方可向乙方提出整改意見，并要求乙方及時整改。6.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原用途；甲方可向相關部門報告，依法制止乙方違法行為。7.乙方未尊重甲方合法權益：甲方有權要求乙方尊重其合法權益；甲方可向乙方說明甲方權益的重要性，提高乙方認識。8.乙方未對甲方提供的個人信息予以保密：甲方有權要求乙方采取措施保護其個人信息；甲方可依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于