租房自動(dòng)續(xù)約合同

租房自動(dòng)續(xù)約合同合同編號(hào)：__________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃租賃物的目的為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方的書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限約定租金及其他條款。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）每月的租金支付期限為每月______日前。（2）乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式，按時(shí)足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方身份證明文件3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋使用協(xié)議7.房屋變更用途協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，屬于乙方違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定提供租賃物：乙方可以催告甲方提供租賃物。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋損壞或故障：甲方應(yīng)在收到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方不維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.