餐飲特色街租賃協(xié)議

餐飲特色街租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的餐飲特色街租賃給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物交還甲方，乙方支付的租金不含物業(yè)管理費、水電費等費用。租賃期間產生的各項費用由乙方承擔。三、租賃物的使用及維修3.1乙方按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物。3.2在租賃期間，因乙方使用不當或人為原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權提前解除本合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本合同編號為自動編號，實際簽訂合同時，請?zhí)顚懻鎸嵉暮贤幪?。一、附件列表?.餐飲特色街租賃合同2.甲方擁有的餐飲特色街所有權證明3.乙方經營許可證4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物結構和使用用途說明6.物業(yè)管理費、水電費等費用的收費標準7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結構和用途3.乙方損壞租賃物4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物5.甲方提前解除合同6.甲方未按約定提供租賃物7.乙方逾期搬離租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期超過約定期限的，可提前解除合同并要求搬離。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，如不改正的，可解除合同。3.租賃物損壞：要求乙方負責修復或賠償。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時維修和保養(yǎng)，影響乙方使用的，可要求甲方支付違約金。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約責任。五、所有應用場景：1.餐飲特色街業(yè)主出租店面給商