租賃合同中的租金調(diào)整

租賃合同中的租金調(diào)整合同編號：__________租賃合同中的租金調(diào)整甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況和租賃期限1.1租賃物位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整應(yīng)以市場行情為依據(jù)，甲方應(yīng)每_______年對租金進行一次調(diào)整。3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由甲方根據(jù)市場行情確定，并提前_______個月通知乙方。3.3乙方對租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)對異議進行核實并答復(fù)乙方。3.4如乙方對租金調(diào)整仍有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他條款4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護租賃物，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔租賃物及附屬設(shè)施的清理、整理費用。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明5.租金調(diào)整證明6.租賃物維護和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的交還證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物：甲方未能在合同規(guī)定的時間、地點提供符合合同約定的租賃物。2.乙方未按照約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的支付時間內(nèi)支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利。5.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物：乙方使用和維護租賃物不符合合同約定，造成租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用租賃物的當事人。3.租金：指承租人為使用租賃物按照合同約定支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整引發(fā)爭議：雙方可事先約定一個公正、合理的租金調(diào)整機制，如市場調(diào)查公司或政府相關(guān)部門發(fā)布的租金指數(shù)。2.租賃物損壞：雙方可約定一個損壞賠償標準，如無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，可協(xié)商更換同等條件的租賃物或退還部分租金。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：一旦發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方可事先約定一個爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴