租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)遺產(chǎn)合同

租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)遺產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________一、房產(chǎn)租賃1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為______。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金為每平方米每月______元，總面積為______平方米，每月租金總額為______元。租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。1.5乙方支付給甲方的訂金為______元，該訂金在租賃期滿后轉(zhuǎn)為扶養(yǎng)遺產(chǎn)。二、房產(chǎn)使用及維護(hù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并妥善保管和使用房產(chǎn)中的設(shè)施、設(shè)備。2.2乙方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合法使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)或甲方要求而產(chǎn)生的責(zé)任。2.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。三、房產(chǎn)交付及退還3.1甲方應(yīng)在租賃期開始日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還給甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算（如有）6.租金支付證明文件7.房產(chǎn)交付及退還確認(rèn)書8.違約金支付證明文件9.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房產(chǎn)的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，以甲方或乙方的行為不符合合同約定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.訂金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.扶養(yǎng)遺產(chǎn)：指租賃期滿后，承租方支付的訂金轉(zhuǎn)為對出租方的扶養(yǎng)遺產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)損壞或維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并按照變更后的條款履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.房