竣工驗收程序及內容

竣工驗收程序及內容（1）施工單位、設計（勘察）、監(jiān)理、檢測等單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；由建設單位作出作出綜合驗收結論。（2）驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：1）檢查工程實體質量，并進行必要的檢測抽查；2）檢查工程建設參建各方提供的竣工資料；3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括水壓、通電、通暖、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、室內凈空尺寸等。（3）總監(jiān)理工程師負責組織完成單位（子單位）工程觀感質量檢查的評定和記錄，綜合驗收結論形成過程，由法定監(jiān)督機構監(jiān)督。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收結論，填寫《單位工程施工質量竣工驗收記錄》和《單位工程竣工驗收報告》，驗收組各方代表分別簽字、單位蓋章；

（5）經驗收達不到竣工驗收合格標準時，由監(jiān)督機構和相關職能部門責成責任單位整改，待整改完成后，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；

（6）當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見時，依法提交工程質量監(jiān)督機構裁決或組織協(xié)調。單項工程驗收（1）單項工程驗收是指完成了本工程的施工任務，并經過了有關的試驗、檢驗，對業(yè)主提出的問題整改完畢，符合單項工程驗收條件，向監(jiān)理提交驗收申請后，由業(yè)主組織的驗收。（2）整改單項工程驗收過程中提出的問題，整改完成后，業(yè)主組織監(jiān)理對整改情況進行復查、確認，符合交工條件后，發(fā)放項目驗收證書。（3）對未參加單項工程驗收的未完工程（尾工）應制定施工計劃，應明確責任人、完工時間。實施過程中必須遵守業(yè)主與運行單位簽訂安全協(xié)議，完成后，按單項工程驗收程序進行交工。（4）在保修期內，及時對發(fā)現的工程缺陷進行整改。（5）在保修期內完成全部缺陷修復工作以及未完工程，在保修期結束后的28天內，業(yè)主簽發(fā)保修證書。但如果在保修期結束之時，仍未完成在保修期內發(fā)現的缺陷，此時保修期應相應地延長，直到完成修復相關缺陷為止。專項驗收專項驗收由業(yè)主負責組織，包括建設項目環(huán)境保護、安全設施、職業(yè)病防護設施、水土保持、土地利用及檔案等。其中消防、環(huán)境保護、安全設施、職業(yè)病防護設施、水土保持、土地利用由國家或地方行政主管部門組織驗收，檔案由業(yè)主檔案管理部門組織驗收，竣工決算由業(yè)主審計管理部門組織審計。環(huán)境影響驗收（1）工程竣工前，配合監(jiān)理組織的分部工程和單位工程自查初驗，對組織自查初驗中發(fā)現的問題進行整改，確保專項評價報告書中的環(huán)境保護設施、水土保持設施、職業(yè)病防護設施與主體工程同步建設完工，移交管道安裝單位。（2）竣工后的3個月內，對環(huán)境保護調查、水土保持技術評估、安全預評價和職業(yè)病危害控制效果評價等驗收前的技術評估中發(fā)現的問題逐一進行整改，環(huán)境保護設施、水土保持設施、安全防護設施、職業(yè)病防護設施達到專項驗收的要求。竣工后6個月內，職業(yè)病防護設施達到職業(yè)衛(wèi)生驗收要求。（3）分別編制專項驗收所需的工作總結，經業(yè)主審閱后，向組織驗收的行政主管部門提交和在驗收會議上匯報:1）編制環(huán)境保護設施建設和各項環(huán)境保護措施落實情況的施工總結報告；2）編制水土保持設施建設和各項水土保持措施實施以及情況的施工總結報告；3）編制安全防護設施建設情況的施工總結報告；4）編制職業(yè)病防護設施建設情況的施工總結報告。安全專項驗收（1）開工前，負責消防設施圖紙報地方消防管理部門審查批復，竣工前，申請地方消防管理部門進行驗收，出具合格并同意使用手續(xù)。（2）負責涉及防雷防靜電施工的圖紙報地方氣象部門進行審查，批準后方可施工；投產前，防雷防靜電設施要經地方氣象部門驗收合格并出具相關手續(xù)。（3）負責竣工后3個月內完成遺留問題及隱患整改，并提供安全設施設計及其相關施工資料，向業(yè)主上報安全設施驗收申請，并負責組織對提出的問題進行整改。職業(yè)衛(wèi)生驗收負責落實整改政府衛(wèi)生行政部門對職業(yè)病防護設施竣工驗收過程中提出的問題。規(guī)劃驗收（1）組織外部測繪機構進行竣工測量。（2）當園林及消防道路（路基）施工完成后,配合規(guī)劃局的規(guī)劃驗收，并辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。市政工程驗收（1）業(yè)主單位要求市政工程施工單位向政府部門申報驗收及取得相關驗收證書并辦理開通手續(xù)。（2）燃氣、雨污水、上水、弱電、電力等專項工程施工完畢后，工程施工單位應向監(jiān)理單位申請初驗。（3）工程監(jiān)理單位經審核，確認現場已達到初驗標準，則負責組織設計單位、施工單位及相關政府機構到現場進行工程初驗。（4）驗收中的整改意見，由業(yè)主督促工程施工單位進行整改，監(jiān)理單位負責驗證。（5）監(jiān)理單位經審核，確認現場已達到竣工驗收標準，業(yè)主負責組織施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、相關政府機構到現場進行工程竣工驗收，并辦理相關驗收手續(xù)。消防工程驗收（1）總包負責要求消防工程施工單位向政府部門申報驗收及取得《消防工程驗收合格意見書》。（2）施工總包單位完成消防驗收前各項準備工作：消防水池蓄水；消防泵運行正常；各層公共部位和疏散樓梯完工（包括樓梯扶手）；所有防火門和閉門器安裝完成；安全出口疏散指示安裝完成；各層疏散通道清理干凈；安全欄桿扶手等全部完工；進出樓通道完工并清理干凈；外檐完工并清理干凈；樓外消防環(huán)路暢通；樓外消防設施完成并有明顯標識；（3）消防工程及消防道路施工完畢后，消防工程施工單位負責向消防部門申請初驗；（4）驗收中的整改意見由總包督促消防工程施工單位及相關施工單位進行整改，并負責驗證。（5）消防初驗合格后，消防工程施工單位負責向消防部門申請竣工驗收。經消防部門審核認為現場已