二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.2租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章租賃中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布4.2客戶咨詢與接待4.3房源匹配與推薦4.4租賃合同簽訂與備案第五章房源信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方基本信息甲方（中介方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________第二章合同標(biāo)的2.1安置房基本情況房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2租賃中介服務(wù)內(nèi)容信息收集與發(fā)布房源匹配與推薦合同簽訂與備案客戶咨詢與接待2.3服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日第三章租賃中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)及時(shí)收集安置房信息，并通過(guò)多種渠道進(jìn)行發(fā)布。4.2客戶咨詢與接待乙方應(yīng)熱情接待客戶，解答客戶疑問(wèn)，為客戶提供專業(yè)咨詢。4.3房源匹配與推薦乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，為其推薦合適的房源。4.4租賃合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并完成備案手續(xù)。第五章房源信息保密5.1保密義務(wù)乙方對(duì)收集到的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任如乙方泄露房源信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約金按合同總金額的____%計(jì)算。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)管理部門(mén)第十章合同附件10.1合同附件清單1.安置房基本情況說(shuō)明2.服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。11.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件參照第六章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。12.2合同解除程序合同解除程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件參照第六章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。13.2合同終止程序合同終止程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。14.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（中介方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行篩選，并有權(quán)決定是否接受乙方推薦的房源。說(shuō)明：本條款確保甲方在租賃過(guò)程中擁有較大的自主權(quán)，能夠根據(jù)自身情況選擇最符合需求的房源。1.2甲方主導(dǎo)下的談判權(quán)條款內(nèi)容：在租賃談判過(guò)程中，甲方代表乙方與承租方進(jìn)行談判，并有權(quán)決定租賃價(jià)格、租賃期限等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本條款賦予甲方在談判中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠維護(hù)自身利益。1.3甲方主導(dǎo)下的合同簽署權(quán)條款內(nèi)容：甲方代表乙方簽署租賃合同，并有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容符合甲方要求。說(shuō)明：本條款確保甲方在合同簽署過(guò)程中擁有決定權(quán)，能夠?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。1.4甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付控制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，如費(fèi)用超出約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還多余費(fèi)用。說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在費(fèi)用支付方面的權(quán)益，防止乙方收取不合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的房源推薦權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)委托方需求，向甲方推薦合適的房源，并有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供反饋意見(jiàn)。說(shuō)明：本條款確保乙方在房源推薦過(guò)程中的主導(dǎo)地位，能夠及時(shí)了解甲方需求，提高服務(wù)效率。2.2乙方主導(dǎo)下的談判權(quán)條款內(nèi)容：在租賃談判過(guò)程中，乙方代表甲方與承租方進(jìn)行談判，并有權(quán)決定租賃價(jià)格、租賃期限等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本條款賦予乙方在談判中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠維護(hù)甲方利益。2.3乙方主導(dǎo)下的合同簽署權(quán)條款內(nèi)容：乙方代表甲方簽署租賃合同，并有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容符合甲方要求。說(shuō)明：本條款確保乙方在合同簽署過(guò)程中的主導(dǎo)地位，能夠?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。2.4乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，如費(fèi)用超出約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多余費(fèi)用。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在費(fèi)用支付方面的權(quán)益，防止甲方收取不合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可共同邀請(qǐng)第三方中介介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：本條款旨在引入第三方中立機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到公正、公平的解決。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：本條款確保第三方中介的收費(fèi)合理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)了解到的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款確保雙方信息的安全，防止信息泄露。3.4第三方中介的決策權(quán)條款內(nèi)容：第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，作出最終決策。說(shuō)明：本條款賦予第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)威性，確保決策的公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置房基本情況說(shuō)明2.服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房源信息列表租賃合同第三方中介服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供中介服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未按約定時(shí)間完成合同約定的程序任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。未按約定時(shí)間完成合同約定的程序，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)房源信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：及時(shí)核實(shí)房源信息，向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)情況，并采取措施避免類(lèi)似問(wèn)題再次發(fā)生。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)