二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金份額購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金份額購買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3信托基金3.信托基金份額購買3.1份額購買數(shù)量3.2份額購買價格3.3付款方式3.4付款時間4.信托基金管理4.1管理機構(gòu)4.2管理費用4.3管理職責(zé)5.信托基金收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配時間5.3收益分配比例6.信托基金風(fēng)險提示6.1市場風(fēng)險6.2運營風(fēng)險6.3法規(guī)風(fēng)險7.信托基金信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露時間8.信托基金終止與清算8.1信托基金終止條件8.2信托基金清算程序8.3清算收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：信托基金份額購買協(xié)議12.2附件二：信托基金管理協(xié)議12.3附件三：信托基金收益分配協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5不可抗力14.6合同附件清單14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“信托基金”指依據(jù)《中華人民共和國信托法》設(shè)立，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的信托計劃。（2）本合同中，“份額”指信托基金投資者按照本合同約定購買的信托基金受益權(quán)份額。（3）本合同中，“出讓方”指將信托基金份額出售給受讓方的信托基金管理人。（4）本合同中，“受讓方”指購買信托基金份額的投資者。（5）本合同中，“管理機構(gòu)”指負(fù)責(zé)信托基金日常管理、運營的機構(gòu)。（6）本合同中，“管理費用”指管理機構(gòu)為管理信托基金所收取的費用。（7）本合同中，“收益分配”指信托基金運營產(chǎn)生的收益按照約定分配給投資者。1.2合同解釋（1）本合同條款的約定如有歧義，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________2.2受讓方（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________2.3信托基金（1）名稱：__________（2）成立日期：__________（3）基金規(guī)模：__________第三條信托基金份額購買3.1份額購買數(shù)量（1）受讓方購買信托基金份額總數(shù)為：__________份。3.2份額購買價格（1）受讓方購買信托基金份額的單價為：__________元/份。3.3付款方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部款項支付至出讓方指定的銀行賬戶。3.4付款時間（1）受讓方應(yīng)按照付款方式在約定的時間內(nèi)完成付款。第四條信托基金管理4.1管理機構(gòu)（1）信托基金的管理機構(gòu)為：__________4.2管理費用（1）信托基金的管理費用為：__________元/年。4.3管理職責(zé)（1）管理機構(gòu)應(yīng)按照信托合同約定，負(fù)責(zé)信托基金的日常管理、運營和監(jiān)督工作。第五條信托基金收益分配5.1收益分配方式（1）信托基金的收益分配方式為：__________5.2收益分配時間（1）信托基金的收益分配時間為：__________5.3收益分配比例（1）信托基金的收益分配比例為：__________第六條信托基金風(fēng)險提示6.1市場風(fēng)險（1）信托基金投資于房地產(chǎn)市場，受市場波動影響較大。6.2運營風(fēng)險（1）信托基金運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括但不限于：管理不善、運營成本增加等。6.3法規(guī)風(fēng)險（1）信托基金投資可能受到國家法律法規(guī)及政策變動的影響。第七條信托基金信息披露7.1信息披露內(nèi)容（1）信托基金的信息披露內(nèi)容包括但不限于：基金凈值、投資組合、風(fēng)險狀況等。7.2信息披露方式（1）信托基金的信息披露方式包括但不限于：定期報告、臨時公告等。7.3信息披露時間（1）信托基金的信息披露時間為：__________第八條信托基金終止與清算8.1信托基金終止條件（1）信托基金期限屆滿；（2）信托基金投資目標(biāo)實現(xiàn)；（3）信托基金出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形；（4）信托基金管理人根據(jù)信托合同約定提出終止申請；（5）受益人大會決議終止信托基金。8.2信托基金清算程序（1）信托基金終止后，管理人應(yīng)立即啟動清算程序；（2）管理人應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)信托基金的清算工作；（3）清算組應(yīng)編制清算報告，明確信托基金的財產(chǎn)狀況、債權(quán)債務(wù)等；（4）清算組應(yīng)依法清償信托基金的債務(wù)；（5）清算完成后，剩余財產(chǎn)按照信托合同約定分配給受益人。8.3清算收益分配（1）清算收益分配按照信托合同約定進(jìn)行；（2）分配順序為：支付清算費用、清償債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)；（3）分配方式為：現(xiàn)金分配。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實；（3）任何一方違反法律法規(guī)；（4）任何一方違反信托合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失；（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）受讓方按照合同約定支付全部款項。11.2合同解除條件（1）信托基金終止；（2）本合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第十二條合同附件12.1附件一：信托基金份額購買協(xié)議12.2附件二：信托基金管理協(xié)議12.3附件三：信托基金收益分配協(xié)議第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為：__________13.3合同生效日期（1）本合同生效日期為：__________第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為：__________14.2合同變更（1）本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）本合同解除需符合本合同約定的解除條件；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。14.4合同終止（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項；（2）合同終止后，本合同失效。14.5不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.6合同附件清單（1）本合同附件清單如下：附件一：信托基金份額購買協(xié)議附件二：信托基金管理協(xié)議附件三：信托基金收益分配協(xié)議14.7合同份數(shù)（1）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在信托基金份額購買、管理、運營、清算等環(huán)節(jié)中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等非直接參與信托基金投資活動的機構(gòu)或個人。（1）信托基金的管理機構(gòu)；（2）信托基金的托管機構(gòu)；（3）信托基金的投資顧問；（4）信托基金的審計機構(gòu)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）第三方介入費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，其賠償責(zé)任不超過本合同總金額的__________%；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生爭議，由第三方自行解決；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生爭議，由第三方自行解決；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與信托基金管理機構(gòu)的劃分（1）第三方與信托基金管理機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與信托基金管理機構(gòu)溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。5.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托基金份額購買協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明了信托基金份額購買的具體條款，包括購買數(shù)量、價格、付款方式、時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：信托基金管理協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了信托基金的管理機構(gòu)、管理費用、管理職責(zé)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確了信托基金的管理方式和相關(guān)責(zé)任。3.附件三：信托基金收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了信托基金的收益分配方式、時間、比例等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確了信托基金收益的分配規(guī)則。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：信托基金風(fēng)險提示詳細(xì)要求：本附件列明了信托基金投資可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、法規(guī)風(fēng)險等。說明：本附件作為合同附件，提醒投資者注意投資風(fēng)險。6.附件六：信托基金信息披露規(guī)則詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了信托基金的信息披露內(nèi)容、方式、時間等。說明：本附件作為合同附件，明確了信托基金信息披露的相關(guān)規(guī)定。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，明確了爭議解決的途徑。8.附件八：合同解除規(guī)則詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，明確了合同解除的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定支付款項；違約方未按照合同約定履行管理職責(zé)；違約方未按照合同約定進(jìn)行收益分配；違約方泄露信托基金商業(yè)秘密；違約方未按照合同約定進(jìn)行信息披露；違約方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致信托基金受到損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失計算。3.示例說明示例一：若違約方未按照合同約定支付款項，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金；示例二：若違約方泄露信托基金商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因泄露所遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金份額購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者名稱1.2投資者地址1.3投資者聯(lián)系方式1.4基金管理人名稱1.5基金管理人地址1.6基金管理人聯(lián)系方式2.投資信托基金基本信息2.1基金名稱2.2基金成立日期2.3基金期限2.4基金規(guī)模2.5基金投資策略2.6基金收益分配方式3.份額購買條款3.1份額購買價格3.2份額購買數(shù)量3.3份額購買方式3.4份額購買時間3.5份額購買費用4.投資資金支付與結(jié)算4.1投資資金支付方式4.2投資資金支付時間4.3投資資金結(jié)算方式4.4投資資金結(jié)算時間5.投資風(fēng)險揭示5.1市場風(fēng)險5.2信用風(fēng)險5.3運營風(fēng)險5.4政策風(fēng)險5.5其他風(fēng)險6.基金管理事項6.1基金投資決策6.2基金資產(chǎn)配置6.3基金信息披露6.4基金終止與清算7.收益分配與贖回7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式7.4份額贖回條件7.5份額贖回流程8.信息披露義務(wù)8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投資者身份證明文件12.2附件二：基金招募說明書12.3附件三：基金合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3合同變更與解除13.4合同簽訂地點14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資者名稱：[投資者全稱]1.2投資者地址：[投資者詳細(xì)地址]1.3投資者聯(lián)系方式：[投資者聯(lián)系電話]；[投資者電子郵箱]1.4基金管理人名稱：[基金管理人全稱]1.5基金管理人地址：[基金管理人詳細(xì)地址]1.6基金管理人聯(lián)系方式：[基金管理人聯(lián)系電話]；[基金管理人電子郵箱]2.投資信托基金基本信息2.1基金名稱：[基金全稱]2.2基金成立日期：[成立日期]2.3基金期限：[起止日期]2.4基金規(guī)模：[規(guī)模金額]2.5基金投資策略：[投資策略描述]2.6基金收益分配方式：[收益分配比例及方式描述]3.份額購買條款3.1份額購買價格：[每份基金份額價格]3.2份額購買數(shù)量：[購買份額總數(shù)]3.3份額購買方式：[購買方式描述，如網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、支票等]3.4份額購買時間：[購買時間，如特定日期或工作日]3.5份額購買費用：[購買費用明細(xì)，如手續(xù)費、管理費等]4.投資資金支付與結(jié)算4.1投資資金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2投資資金支付時間：[支付時間，如購買當(dāng)天或約定工作日]4.3投資資金結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述，如自動轉(zhuǎn)賬、人工結(jié)算等]4.4投資資金結(jié)算時間：[結(jié)算時間，如購買當(dāng)天或約定工作日]5.投資風(fēng)險揭示5.1市場風(fēng)險：[市場風(fēng)險描述，如市場價格波動等]5.2信用風(fēng)險：[信用風(fēng)險描述，如基金管理人信用風(fēng)險等]5.3運營風(fēng)險：[運營風(fēng)險描述，如基金運營過程中的風(fēng)險等]5.4政策風(fēng)險：[政策風(fēng)險描述，如政策變動等風(fēng)險]5.5其他風(fēng)險：[其他風(fēng)險描述，如不可抗力等]6.基金管理事項6.1基金投資決策：[基金投資決策流程及權(quán)限描述]6.2基金資產(chǎn)配置：[基金資產(chǎn)配置原則及比例描述]6.3基金信息披露：[信息披露內(nèi)容、方式及頻率描述]6.4基金終止與清算：[基金終止條件、清算程序及資產(chǎn)分配描述]7.收益分配與贖回7.1收益分配比例：[收益分配比例描述，如按季、按年等]7.2收益分配時間：[收益分配時間描述，如每季度末、每年末等]7.3收益分配方式：[收益分配方式描述，如現(xiàn)金分紅、再投資等]7.4份額贖回條件：[贖回條件描述，如持有期限、贖回費用等]7.5份額贖回流程：[贖回流程描述，如申請、審核、支付等]8.信息披露義務(wù)8.1信息披露內(nèi)容：[基金投資情況、財務(wù)狀況、風(fēng)險狀況等必要信息]8.2信息披露方式：[通過基金管理人官方網(wǎng)站、投資者信函、公告等方式]8.3信息披露時間：[按照監(jiān)管要求及基金合同約定的時間進(jìn)行披露]9.爭議解決9.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)：[根據(jù)爭議性質(zhì)及雙方約定選擇合適的爭議解決機構(gòu)]9.3爭議解決程序：[按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序操作]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[投資者未按時足額支付投資款項、基金管理人未按約定披露信息等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]10.3違約責(zé)任免除：[因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約的，可以免除違約責(zé)任]11.合同生效與解除11.1合同生效條件：[合同雙方簽字或蓋章后生效]11.2合同解除條件：[基金合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除]11.3合同解除程序：[按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行合同解除]12.合同附件12.1附件一：投資者身份證明文件12.2附件二：基金招募說明書12.3附件三：基金合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款：[因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任]13.2法律適用與管轄：[本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]]13.3合同變更與解除：[合同變更需雙方協(xié)商一致，合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定]14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[雙方簽署合同的具體日期]14.2合同生效日期：[合同簽署后[具體日期]生效]篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和潛在損失。18.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方責(zé)任的最高賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的合同約定，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的合同約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)特定情況或需求。20.2第三方介入的程序：第三方介入需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于合同簽署、服務(wù)提供、報告提交等。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：第三方介入的終止需滿足合同約定的終止條件，如服務(wù)完成、合同解除等。21.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需按照合同約定的解除程序進(jìn)行，包括但不限于通知、賠償?shù)取?2.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2第三方介入的爭議解決方式：如協(xié)商不成，爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方服務(wù)合同23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議23.4附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資者身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明投資者的身份，確保合同的有效性。2.附件二：基金招募說明書要求：提供基金管理人編制的招募說明書，內(nèi)容應(yīng)包括基金的基本信息、投資策略、風(fēng)險揭示等。說明：招募說明書是投資者了解基金的重要文件，有助于投資者作出投資決策。3.附件三：基金合同要求：提供甲乙雙方簽訂的基金合同，內(nèi)容應(yīng)包括基金的基本信息、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配等。說明：基金合同是規(guī)范甲乙雙方關(guān)系的法律文件，對雙方具有約束力。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失賠償范圍。7.附件七：投資者風(fēng)險承受能力評估報告要求：提供投資者風(fēng)險承受能力評估報告，內(nèi)容應(yīng)包括投資者的風(fēng)險偏好、投資經(jīng)驗等。說明：評估報告有助于投資者了解自身風(fēng)險承受能力，作出合適的投資決策。8.附件八：投資資金支付憑證要求：提供投資者支付投資資金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明投資者已按照合同約定支付投資資金。9.附件九：收益分配憑證要求：提供收益分配的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、分紅憑證等。說明：用于證明投資者已收到收益分配。10.附件十：基金投資報告要求：提供基金投資報告，內(nèi)容應(yīng)包括基金的投資情況、財務(wù)狀況等。說明：投資報告有助于投資者了解基金的投資表現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資者未按時足額支付投資款項?；鸸芾砣宋窗醇s定披露信息。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金金額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定計算。3.示例說明：若投資者未按時足額支付投資款項，應(yīng)向基金管理人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的[具體比例]。若基金管理人未按約定披露信息，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金金額為[具體金額]。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。若甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額]。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金份額購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息1.2投資信托基金基本信息2.投資信托基金份額購買條款2.1份額購買價格2.2份額購買數(shù)量2.3份額購買方式2.4份額購買時間3.投資信托基金運作管理3.1投資信托基金投資策略3.2投資信托基金風(fēng)險控制3.3投資信托基金信息披露4.收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.投資信托基金終止5.1投資信托基金終止條件5.2投資信托基金終止程序5.3投資信托基金終止后的處理6.違約責(zé)任6.1投資者違約責(zé)任6.2投資信托基金管理人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：投資者承諾書9.2附件二：投資信托基金管理人承諾書9.3附件三：風(fēng)險揭示書10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議解決12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同終止后事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資者基本信息投資者名稱：_______投資者地址：_______投資者法定代表人：_______投資者聯(lián)系方式：_______投資者身份證號碼：_______1.2投資信托基金基本信息基金名稱：_______基金管理公司名稱：_______基金管理公司地址：_______基金管理公司法定代表人：_______基金管理公司聯(lián)系方式：_______第二條投資信托基金份額購買條款2.1份額購買價格本合同中投資信托基金份額的購買價格為：_______元/份。2.2份額購買數(shù)量投資者同意購買的投資信托基金份額數(shù)量為：_______份。2.3份額購買方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬；2.通過基金銷售平臺；3.其他方式。2.4份額購買時間投資者應(yīng)在合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)完成份額購買。第三條投資信托基金運作管理3.1投資信托基金投資策略1.以房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)為主要投資方向；2.分散投資于不同地區(qū)、不同類型的房地產(chǎn)項目；3.確保投資風(fēng)險在可控范圍內(nèi)。3.2投資信托基金風(fēng)險控制1.建立健全的風(fēng)險管理體系；2.定期進(jìn)行風(fēng)險評估；3.及時調(diào)整投資策略以應(yīng)對市場變化。3.3投資信托基金信息披露基金管理公司將按照法律法規(guī)要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露基金的投資情況、財務(wù)狀況和重大事項。第四條收益分配4.1收益分配方式1.每年進(jìn)行一次收益分配；2.分配方式為現(xiàn)金分紅。4.2收益分配比例基金收益分配比例為：_______。4.3收益分配時間每年收益分配時間為：_______。第五條投資信托基金終止5.1投資信托基金終止條件基金終止條件如下：1.基金管理公司提出終止基金；2.投資者大會通過終止基金決議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2投資信托基金終止程序基金終止程序如下：1.基金管理公司向投資者發(fā)出終止通知；2.投資者大會召開，審議終止基金事宜；3.根據(jù)法律法規(guī)要求，辦理基金清算手續(xù)。5.3投資信托基金終止后的處理基金終止后，基金管理公司將按照法律法規(guī)要求，妥善處理基金資產(chǎn)，確保投資者的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1投資者違約責(zé)任若投資者未按約定購買基金份額，或違反合同其他約定，投資者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2投資信托基金管理人違約責(zé)任若基金管理公司未按約定進(jìn)行投資、信息披露或收益分配，基金管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致基金無法正常運作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限后，違約方仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；2.解除通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1附件一：投資者承諾書附件一為投資者簽署的承諾書，承諾遵守本合同的各項約定。9.2附件二：投資信托基金管理人承諾書附件二為基金管理公司簽署的承諾書，承諾按照本合同的約定進(jìn)行基金管理。9.3附件三：風(fēng)險揭示書附件三為風(fēng)險揭示書，詳細(xì)說明了投資信托基金的風(fēng)險。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。10.2合同變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補充條款雙方可在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則1.合同文義解釋；2.合同目的解釋；3.習(xí)慣解釋；4.系統(tǒng)解釋。11.2合同解釋爭議解決若對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人員投資者代表：_______基金管理公司代表：_______第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)1.工商行政管理機關(guān)；2.金融監(jiān)督管理部門。13.2備案程序1.雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求準(zhǔn)備備案材料；2.雙方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案時間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項14.1合同生效前事項在合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2合同生效后事項在合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止后事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確體現(xiàn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任；2.第三方提供虛假信息、評估結(jié)果或鑒證意見的責(zé)任；3.第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜；3.享有合作協(xié)議和本合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.對甲乙雙方提供的信息保密；4.按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序開展工作；5.在授權(quán)范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不代表取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方介入的范圍和內(nèi)容；2.第三方